店鋪轉(zhuǎn)讓流程有哪些？店鋪的租賃需要哪些手續(xù)

我們不可不承認的是現(xiàn)在市場上有很多因為經(jīng)營的不善紛紛倒閉的一些店鋪，但是自古就有鐵打的營盤流水的兵，店鋪也是如此，在經(jīng)營不善或者店鋪搬遷的時候都會涉及到一個新的問題就是店鋪的轉(zhuǎn)讓，那么店鋪轉(zhuǎn)讓流程有哪些？如果在進行租賃，店鋪的租賃需要哪些手續(xù)下面由小編給您詳細的介紹一下：

店鋪轉(zhuǎn)讓流程有哪些？

１．確定轉(zhuǎn)讓人的身份?？此欠裼信c房東的租賃協(xié)議，如果店鋪經(jīng)營者就是住房的者，首先要查看店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及住房的租金情況。

２．若有意接手，雙方可洽談住房租金及店鋪經(jīng)營設備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店鋪的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。

３．雙方鑒定《店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《住房租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務。

４．合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費用。注意是整體轉(zhuǎn)讓還是空店轉(zhuǎn)讓，如果是整體轉(zhuǎn)讓請千萬點清設備和物品明細，免得少數(shù)量或缺質(zhì)量。

５．轉(zhuǎn)讓方有義務協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。務必考察店鋪轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷井。

店鋪的租賃需要哪些手續(xù)

一般分為三個簡單的大步驟：向工商局申請成立個體工商戶、店面租賃找到合適的位置，注意你的租賃合同條款、開門營業(yè)。

以上就是關于店鋪轉(zhuǎn)讓流程有哪些和店鋪的租賃需要哪些手續(xù)的相關的介紹，小編字這里需要提醒您的是：為了避免造成房東干涉轉(zhuǎn)讓的事情發(fā)生，請務必在合同簽定時與房東約定好：有轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，房東不得以任何方式涉店鋪轉(zhuǎn)讓，同時務必事先調(diào)查清楚您所看中的店鋪地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當受騙，希望上面的介紹對您更好的認識店鋪的租賃有所幫助。