房產(chǎn)證可以只寫夫妻一方的名字嗎

房產(chǎn)證可以只寫夫妻一方的名字，但是即使是只寫的夫妻一方的名字，也是夫妻共同財產(chǎn)。婚后用夫妻共同房產(chǎn)歸還貸款的，在離婚時已經(jīng)取得住房完全產(chǎn)權(quán)的，婚前由一方支付的首付款屬于支付方個人房產(chǎn)，其余共同支付部分屬于夫妻共同房產(chǎn)；該住房在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有。

夫妻共有房產(chǎn)離婚怎么分配?

1、婚前一方購買的住房，付清房款的，屬一方的婚前財產(chǎn)。

如果你們的房子是在婚前購買的，且出資方是你們其中的一個人。那么在你將要離婚的時候，這套房子也是只可以歸你一人，你的伴侶是不可夠和你一同共享這套房子的。并且，在這種情況中，如果你們是在婚后購買的房子，也是一方用個人的財產(chǎn)購買的，那么法律也明確的規(guī)定了這套房子是不可夠作為你們夫妻的共同財產(chǎn)的。

2、夫妻雙方婚后一次性出資，取得住房產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。

如果是你們在婚后購買的房子，由你們其中的一人出錢購買的房子，且出資人的這筆財產(chǎn)，是你們二人一同賺的。那么這個房子還是屬于你們夫妻的共同財產(chǎn)。

3、一方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的。

在這樣的情況中，如果你可以拿出有力的證據(jù)，來證明這個房子的出資情況是由你自己的個人財產(chǎn)支配的，那么這套房子就是屬于你一人的婚前房產(chǎn)。但是，如果你們在婚前有其他的協(xié)議，那么你們的這種情況就要理當別論了。

夫妻離婚房子歸誰?

1、婚后父母為雙方購房出資的。該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。有證據(jù)證明形成借貸關(guān)系的除外。

2、婚前一方購買并按揭登記在自己名下的房產(chǎn)。為登記方個人財產(chǎn)，按揭為其個人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c還貸的，在離婚分割財產(chǎn)時，對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當予以返還。

3、婚前一方購買、登記在雙方名下的房產(chǎn)。為夫妻雙方共有財產(chǎn)。如未約定按份共有，可認定共同共有，但在離婚分割該房產(chǎn)時，出資一方可適當多分。