房地產(chǎn)稅對普通人的影響？房產(chǎn)稅征收標準是什么？

房產(chǎn)稅是即將要實施的一種費用，雖然重慶和上海作為試點城市，沒有在實施，我們要知道房產(chǎn)稅即將實施讓人們憂心忡忡，我們要知道房產(chǎn)稅的實施對于想要炒房的人來說，還是有一定的影響的，房產(chǎn)炒客推出，房價也下降了，但是對于普通人來說也是有一定的影響。那么小編就來告訴你房地產(chǎn)稅對普通人的影響？房產(chǎn)稅征收標準是什么？

房地產(chǎn)稅對普通人的影響

一、房地產(chǎn)稅對普通人的影響-房租可能上漲

等房產(chǎn)稅推出之后，房東持有房產(chǎn)成本將進一步增加，出租有可能也要算上房產(chǎn)稅，房東必然會將這部分負擔(dān)轉(zhuǎn)移到租客身上，相繼廣大租房客們將會面臨房租上漲的問題。按兩人合租一套二線城市90平價值200萬的房子來算，如果房產(chǎn)稅率是0．6％，那么一年的稅金成本就是1．2萬，平攤到每個月就是1000，原先3000的房租就漲到了4000。

二、房地產(chǎn)稅對普通人的影響-房價承壓

從日、韓、美等國家推進房產(chǎn)稅的歷史案例來看，加息才是房價崩盤的核心原因之一，房產(chǎn)稅對房價影響較為有限。但目前大環(huán)境對房價非常不友好，M2增速屢次創(chuàng)下歷史新低，如果將樓市作為貨幣蓄水池，說明這個蓄水池已經(jīng)漲不動了。而匯率方面也不容樂觀，人民幣兌美元持續(xù)貶值，如若采取加息來保匯率，房價可能引發(fā)雪崩。而房產(chǎn)稅推出后，多套房產(chǎn)持有者持有成本劇增，在懲罰制稅率下也難以將成本轉(zhuǎn)嫁給租房客，因而將直接造成市場上房產(chǎn)拋盤增加，房價下行預(yù)期繼續(xù)加劇。

從最近幾家大型開發(fā)商的表現(xiàn)上也能看出，萬科宣布拋棄“房地產(chǎn)”，萬達去地產(chǎn)化，李嘉誠頻繁賣地，都預(yù)示著地產(chǎn)開發(fā)商對于中國透支房地產(chǎn)業(yè)后未來幾年的看衰。因此多套房產(chǎn)持有者務(wù)必要警惕房產(chǎn)懲罰性梯度征稅，對于持有3－4套甚至更多的人群可能采取2－5％的每年稅點，在限售流動性鎖死的情況下，將引來致命災(zāi)難。

房產(chǎn)稅征收標準是什么

1、房產(chǎn)稅征收標準有可能可從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；

2、房產(chǎn)稅征收標準也有可能可從租計征的，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

3、房產(chǎn)稅征收標準可能是房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率，按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1．2％；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12％。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：1、以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1－10％或30％）×稅率（1．2％）2、以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×稅率（12％）。

以上是小編介紹的房地產(chǎn)稅對普通人的影響？房產(chǎn)稅征收標準是什么？對于房地產(chǎn)稅我們簡單的認識了一下，房產(chǎn)稅是一個很重要的稅收業(yè)務(wù)，我們知道這項費用的實施，也是對人們有影響的，雖然沒有實施，但是這項費用也是不少的，所以大家買房子這些政策還是要了解清楚的。