房產(chǎn)證上可以加孩子的名字嗎

父母的房產(chǎn)證上能加子女的名字的。無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字：如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí);應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)為住房買賣的形式，在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)住房評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅，然后就可以辦理相關(guān)的手續(xù)了。

房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字?

購(gòu)房者在買房的時(shí)候是需要簽訂購(gòu)房合同的，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，可以在購(gòu)房合同上寫幾個(gè)人的名字，關(guān)于具體可以寫幾個(gè)名字這種事情是沒(méi)有規(guī)定的，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證。也就說(shuō)是房產(chǎn)證上的第一業(yè)主只有一個(gè)，但是房產(chǎn)共有人是可以有很多個(gè)的，即共同購(gòu)買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有住房份額那欄填的是共有。房產(chǎn)共有人所持有的房產(chǎn)證《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有住房份額那欄填的是共有。

一般來(lái)說(shuō)，如果是購(gòu)買新房的話，購(gòu)房者在買房的時(shí)候是拿不到房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證一般是在住房竣工驗(yàn)收之后交付購(gòu)房者之前，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)初始登記，對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng)。在開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)之后，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理登記申請(qǐng)起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。

房產(chǎn)證上加名字要注意什么?

1、注意加名字的時(shí)機(jī)

如果是夫妻之中的另一方想要在婚前購(gòu)買的房產(chǎn)上加名字的話，在辦理加名手續(xù)和流程的時(shí)候要注意，夫妻婚前加名字與婚后加名字是不同的?；榍百?gòu)買的房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而婚后購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，則要按房產(chǎn)交易的流程辦理產(chǎn)權(quán)變更，并且在辦理加名手續(xù)的時(shí)候還需要繳納契稅、個(gè)人所得稅等費(fèi)用。

2、注意加名字的對(duì)象

在辦理加名手續(xù)的時(shí)候，對(duì)于加名的對(duì)象也是有一定要求的，對(duì)于在房產(chǎn)證上加名的不同對(duì)象，在辦理手續(xù)的時(shí)候步驟是不一樣的，大家在辦理的時(shí)候應(yīng)該提前向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行咨詢，了解相關(guān)的注意事項(xiàng)。既然可以在房產(chǎn)證上加名字，那么也可以在房產(chǎn)證上減名字，房產(chǎn)證減名字相當(dāng)于是其中的一方放棄了該套住房的共有產(chǎn)權(quán)，因此辦理房產(chǎn)證減名字和加名字的流程大同小異，也同樣需要繳納相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用。