住房配售是什么意思

住房配售是供應(yīng)對象為本市城鎮(zhèn)戶口的無房家庭，且從未享受過任何福利分房或配售過保障房等政策性住房，與配租型保障性住房供應(yīng)對象形成合理的銜接。分配實行項目登記制，不需要輪候。而且住房配售只能用于自住，不得上市出售、出租、出借、贈與、擅自調(diào)換或改變住房用途，需轉(zhuǎn)讓的，政府予以回購或再配售。

限價商品房和住房配售的區(qū)別是什么

1、住房配售只能用于家庭自住，不得轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、出借、擅自調(diào)換或者改變住房居住用途，購房家庭退出或者取得其他住房的，應(yīng)當向區(qū)、縣住房保障行政管理部門報告，由產(chǎn)權(quán)人按照規(guī)定價格回購。

2、承租家庭或者個人擅自出租、轉(zhuǎn)租配租型保障房的，以及承購家庭轉(zhuǎn)讓、贈與、出租配售型保障房的，由區(qū)、縣住房保障行政管理部門責令其限期改正，拒不改正的，由產(chǎn)權(quán)人收回住房，不得再次申請住房保障。

3、限價商品房主要是為了解決中低收入家庭的住房問題而提供的限定價格、限定面積的商品房，是一種限制高房價的臨時性措施，限制價格限制面積限制銷售對象，但本質(zhì)是普通商品住房。經(jīng)濟適用房限定建筑標準、銷售價格和供應(yīng)對象，但本質(zhì)是有保證性質(zhì)的政策性住房。

4、限價房不可轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的，由政府回購。已滿5年的可以按照市場價出售，但都需要交納一定的土地收益。