提高公積金貸款額度的城市有哪些

提高公積金貸款額度的城市有廣西、浙江衢州、廣東東莞、廣東中山、河南新鄉(xiāng)等地，相繼調(diào)整政策提高公積金購房貸款額度。

2月25日，廣西區(qū)直住房公積金管理中心發(fā)布通知明確，自3月1日起，職工個人及家庭購買首套及首次申請住房公積金貸款，住房公積金貸款最高額度由60萬元提高至70萬元。東莞同日宣布，流動性調(diào)節(jié)系數(shù)由0.8調(diào)至1，根據(jù)公積金貸款公式以及東莞市公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)?shù)厥滋追殴e金最高可貸額度由72萬元上升至90萬元。

3月1日，廣東中山、河南新鄉(xiāng)通知調(diào)升公積金貸款額度。中山明確購買首套房、二套房申請住房公積金貸款，一名繳存人住房貸款最高額度由現(xiàn)行40萬元調(diào)整至50萬元，兩名或以上繳存人共同申請住房貸款最高額度由現(xiàn)行80萬元調(diào)整至90萬元。新鄉(xiāng)則規(guī)定，單方按時連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款最高額度由30萬元提升至40萬元。

公積金貸款額度的影響因素

1、貸款最高限額

每個城市都規(guī)定了公積金的最高貸款額度。其中，個人、夫妻和家庭;首套房和二套房;新房和二手房，其最高貸款額度都是不同的。這一點，每個城市的規(guī)定不一樣。

2、房貸首付比例、住房總價

1-公積金貸款最低首付比例，最為公積金的最高可貸款比例。公積金貸款額度受房貸首付比例、住房評估總價的影響，最高貸款額度≤住房評估價-首付。

3、住房的建筑面積

建筑面積不同，最低首付比例也不同，相應(yīng)的最高可貸款額度也不同。

4、賬戶余額

貸款時，公積金賬戶余額的多少，也會影響到貸款金額。一些城市計算貸款金額時，是以貸款人當(dāng)前的公積金賬戶余額乘以一定的倍數(shù)來計算的。