辦理公積金貸款需要把信用卡都還清嗎

公積金貸款不需要還清信用卡，只要正常使用信用卡，并且沒有出現(xiàn)過逾期就可以。如果信用卡有逾期，可能會影響申請公積金貸款，因為在申貸時，銀行會審查征信報告，信用卡使用記錄會被記錄在個人征信報告上，銀行看到有逾期記錄，可能會謹(jǐn)慎考慮申貸者的申請，所以，一定要保持良好的信用。

用公積金怎么貸款?

1、用公積金貸款的時候借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，挑選擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

2、管理部對借款申請初審?fù)ㄟ^后，開具《擔(dān)保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件，將全部個貸資料交與擔(dān)保中心。公積金貸款要注意擔(dān)保中心對擔(dān)保申請進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請審批意見書》;借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。

3、用公積金貸款的時候借款人依據(jù)審核通過的《擔(dān)保申請審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。審核后的個人貸款申請資料(包括蓋章后的合同)，由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部。委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程是怎樣的?

1、咨詢受理。

借款人需到原商貸銀行咨詢，看自己是否符合轉(zhuǎn)貸條件;如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員會指導(dǎo)借款人準(zhǔn)確填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。

2、提交資料。

將轉(zhuǎn)貸的相關(guān)資料交給工作人員進(jìn)行審核。

3、貸款受理。

受托銀行與借款人進(jìn)行面談、審核其申請資料，查詢并打印借款人及其配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況，并進(jìn)行家庭住房信息查詢。

對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。與此同時，受托銀行會在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，會及時通知借款人并告知原因。

4、簽訂合同。

借款人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時與管理指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

5、預(yù)存資金。

借款人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

6、貸款發(fā)放。

管理發(fā)放貸款資金，同時結(jié)清原商業(yè)貸款。

7、辦理抵押。

由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押等登記手續(xù)。