商鋪有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎

商鋪有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，是一種針對(duì)中華人民共和國(guó)人民的不允許動(dòng)的房產(chǎn)權(quán)利證明，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不管商業(yè)地產(chǎn)還是住宅，上面都是有年限的。(商業(yè)40年，住宅70年)， 產(chǎn)權(quán)年限到期自動(dòng)續(xù)簽或拆遷補(bǔ)償!

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理流程是什么?

1、初始登記

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是在交房之后開(kāi)始辦理的，由房管部門(mén)辦理初始登記(20日到60日不等)，購(gòu)房者可在入住三個(gè)月后向開(kāi)發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在住房所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

2、住房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)

在上一步的初始登記完成之后，需要填寫(xiě)住房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)讓開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購(gòu)房者，部分開(kāi)發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購(gòu)房者可以直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)。購(gòu)房者可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢，省去奔波之苦。

3、領(lǐng)取辦證相關(guān)文件

辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)需要的文件有很多，在準(zhǔn)備之前先了解清楚，購(gòu)房者在填寫(xiě)申請(qǐng)表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門(mén)，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購(gòu)房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開(kāi)發(fā)商蓋章的地方也不可落下。

4、繳納費(fèi)用

辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)需要完稅證明，繳納費(fèi)用之后和提交的申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好之后，即可向住房管理部門(mén)遞交申請(qǐng)。

5、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

完成登記之后就是等待拿證了，按照通知書(shū)上的時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。在繳納相應(yīng)費(fèi)用時(shí)，購(gòu)房者要仔細(xì)核對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的信息。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

1、名稱不同

房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證;不動(dòng)產(chǎn)證全稱為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

2、性質(zhì)不同

不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書(shū)的合二為一。

3、防輻射標(biāo)簽區(qū)別

房產(chǎn)證沒(méi)有防輻射標(biāo)簽;不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。

4、內(nèi)容不同

房產(chǎn)證包含住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時(shí)間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況;而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。

5、發(fā)證機(jī)關(guān)不同

房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)，如：“××縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專(zhuān)用章”。

6、版本不同

房產(chǎn)證書(shū)只有一個(gè)版本，而不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)有兩個(gè)版本，包括單一版和集成版。單一版證書(shū)記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書(shū)記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

7、費(fèi)用不同

房產(chǎn)證在辦理這些證書(shū)時(shí)，需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用，繳納兩次制證成本費(fèi)。