不動產權證是干什么的？不動產權證與房產證區(qū)別有哪些

在購買住房的時候，大家對于住房產權證往往是比較關心的，這也是關系到自己經濟利益的，而不動產權證是住房證明自己的一個重要證件，所以在購買的時候要注意一下具體的細節(jié)問題。那么不動產權證是干什么的？不動產權證與房產證區(qū)別有哪些？下面小編為大家具體的介紹一下相關的常識。

不動產權證是干什么的？

不動產權證書的作用是向別人證明房子是屬于自己的一個證件，同時也是作為出售房子時必須要提供的一個重要證件，該證件是由當地不動產登記局頒發(fā)的，只有住房真正的擁有人才有資格領取該證件。

如果說買賣雙方達成了交易，而且房款也已經全部付清了，但是還沒有辦理不動產權證件，很容易出現房產糾紛的問題。

不動產權證與房產證區(qū)別有哪些？

據國土資源部官方微博介紹，不動產證上除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區(qū)(防偽鐳射標簽)、不動產單元號、使用期限等內容。

1、不動產單元號具有代碼，相當于證書記錄的不動產在范圍內的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。 于此相比，房產證的內頁內容僅包括住房所有權人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況。

2、房產證和不動產權證雖然都是房子最直接的證明，不過這兩本證件還是有不同之處的，相對來說不動產證比房產證產權內容更詳細，不動產證對使用年限進行了明確規(guī)定，明確了起和止日期、以及住房價格，讓交易透明化、明確化。

3、不動產權證和房產證的發(fā)證機關不同，不動產登記機構是由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門，其蓋章為各登記機構公章，而房產證蓋章為各地方人民政府的公章。

以上就是關于“不動產權證是干什么的？不動產權證與房產證區(qū)別有哪些”的相關常識，如果有買房打算，建議大家要了解一下相關的細節(jié)，不動產權證在很多房地產市場上都可以看到購買這類住房要去正規(guī)的開發(fā)商建造的樓盤，這樣住房質量才有保證。