開盤應該怎么選房？這四大細節(jié)請格外注意

大部分購房者都會選在開盤當天去買房。理由很簡單，首次開盤售房，開發(fā)商往往會給出各種優(yōu)惠條件，但是購房者一定要保持清醒的頭腦，不要在緊張的氣氛下匆忙下單，那么，開盤選房都要注意哪些細節(jié)呢？

細節(jié)一、要清楚開盤流程

在開盤時，購房者的大部分時間都是在等，真正的用在選房看房的時間其實很短，經過長時間的等待，購房者心理會產生焦慮感，容易被現(xiàn)場的緊張氣氛影響，容易產生時間不多，選了再說的心理。

所以這就要求購房者熟悉開盤的流程，做到心中有數，買不到心儀的住房也不要著急。切不可作出一時沖動而下定的舉動。

細節(jié)二、要對開盤的項目有足夠的了解

開盤之前要對這個項目有足夠的了解：

首先要了解開發(fā)商的信譽和公司的實力，這涉及到以后能不可按時交房，住房的質量等一系列問題，所以要挑選信譽可信實力較強的開發(fā)商，確保能做到按期按時交房。

其次要對于項目周邊的環(huán)境也要做到心中有數。對于住房的環(huán)境潛在的變化要時刻注意，要挑選環(huán)境不錯的項目。

后，對于小區(qū)的物業(yè)簽約情況也要做充分的了解，物業(yè)管理問題關系都購房者以后居住環(huán)境是否舒適。

細節(jié)三、提前了解開盤的房源并制定預購方案

如果提前了解開盤的房源并制定預購方案對于開盤選房有決定性的作用。

需要提前確定哪幾棟樓、哪些戶型涉及到開盤，根據自身的需求和對于開盤的基本信息的了解做好幾套預購方案，畢竟房源有限，而且開盤當天情況也千變萬化，所以提前做好方案，并按優(yōu)先順序排好，有符合方案的合適的房源，即可購買。

細節(jié)四、確定并堅守心理價位

在開盤之前樓盤的價格是很機密的，有時候開盤當天才會放出價格，但是購房者要提前根據銷售人員給出的模糊范圍，確定心理價位，確定自己的承受底線，

假如開盤當天的價格高于了可以承受的范圍，就堅決放棄。

一定不要沉不住氣，不惜花高價購買，這樣會影響購房者本身的生活質量，同時對于購房者的資金形成了較大壓力。所以要堅守住心理價位，寧可放棄，準備挑選其他房源，也不要為了面子而沖動下定。