買房子如何選好的戶型

1、南北通透戶型是首選：南北通透是空氣可以從大門或者北邊的窗戶進(jìn)來，拐一個彎從客廳經(jīng)過，然后從陽臺流出。從而空氣形成對流。南北通透戶型可以保持室內(nèi)空氣的流動性，避免空氣沉積，也可以帶走室內(nèi)異味。

2、客廳是否朝南：在挑選戶型時候看客廳是否有朝南的陽臺，或者朝南的窗戶?？蛷d朝北冬天會比較陰冷。

3、進(jìn)深和面寬：戶型圖都會標(biāo)注進(jìn)深和面寬這兩個指標(biāo)，進(jìn)深，即南北縱深的總數(shù)值，這個值是越小越好;而面寬也就是我們所說的開間，是越大越好。

4、注意臥室私密性：臥室的房門不宜直接與客廳相對，以使臥室保持私秘性。同時，留意前后樓間距大小以及相鄰的戶型，避免隱私被偷窺。

買房時戶型圖要怎么看

1、要看住房朝向：戶型圖上都是有方向標(biāo)的，一般來說住房朝向的優(yōu)劣順序?yàn)椋赫稀|南、東、西南、北、西。另外看戶型圖還要結(jié)合小區(qū)的平面圖來看，一般會有一個總平圖，整個小區(qū)的樓棟分布，以及本戶型所在位置都會有明確標(biāo)注，你可以根據(jù)這個總平圖來判斷自己所買戶型的具體方位。在沒有指北針的情況下，遵循“上北下南左西右東”的原則。

2、要看尺寸：在尺寸標(biāo)注方面，要注意兩種標(biāo)注方式，一個是化繁為簡，過于簡化的標(biāo)注方式;另一種就是過于專業(yè)的表達(dá)標(biāo)注方式，一般購房者都是看不懂的。過于簡化的尺寸標(biāo)注，往往都是會省略很多數(shù)據(jù)的，甚至也就是只保留了客廳、房間等大開間的數(shù)據(jù)。因此，如果購房者不加以確認(rèn)的話，也就只能按照比例去預(yù)估其他功能區(qū)的面積，這很容易造成實(shí)際打大小跟自己預(yù)估的不一樣。

3、要看圖注：可能很多人不太了解什么圖注。其實(shí)所謂的圖注就是在戶型圖上輔助標(biāo)注出來的東西，包括什么地方開門、開窗等等。一般來說，戶型圖的圖注還是會比較清晰地，但也有容易混淆的部分，最普遍的就是門和窗。

4、要看布局：其實(shí)戶型的合理與否，并不在于大小，而是住房各個部分之間的比例與布局關(guān)系。戶型布局將會取決于設(shè)計者對于整個房型的把握，更關(guān)系到日常生活細(xì)節(jié)。