買房戶型要注意什么

1、觀察戶型是否規(guī)則。戶型規(guī)則最好是正方形或者對(duì)稱戶型，利用率高，實(shí)際生活面積大。

2、觀察客廳是否朝南?？纯蛷d是否有朝南的陽(yáng)臺(tái)或窗戶。

3、觀察客廳南北是否都有窗戶。南北窗戶可以讓空氣對(duì)流，保持室內(nèi)空氣流通。

4、觀察是否為明廚、明衛(wèi)設(shè)計(jì)。廚房、衛(wèi)生間必須有窗臺(tái)，保證空氣的流通性。

好戶型的四大標(biāo)準(zhǔn)要謹(jǐn)記

1.戶型方正

好的戶型一定是比較方正的，這種戶型的好處非常多，一是房間的利用率高，沒(méi)有死角，家具擺放沒(méi)有死角；二是戶型方正的戶型顯得房間更緊湊，居住功能上也更容易區(qū)分。當(dāng)然了，所謂戶型方正并非四四方方的正方形，而是指整個(gè)房間的整體結(jié)構(gòu)傾向于長(zhǎng)和寬的差距不大，而且也允許出現(xiàn)小的邊角。

2.光照充足

想要達(dá)到光照充足，住房朝向的挑選非常重要。在我們國(guó)家，最佳的戶型朝向?yàn)槌?，其次為東南方向。除了住房朝向，要想室內(nèi)陽(yáng)光充足，還要考慮房間的進(jìn)深和面寬。一般來(lái)說(shuō)，進(jìn)深是指一個(gè)房間南北的距離，而面寬是一個(gè)房間東西的距離，想要光照充足，自然是進(jìn)深偏小為佳，面寬偏大為宜，這和上面提到的戶型方正有異曲同工之妙。

3.房間動(dòng)線合理

我們現(xiàn)在買的房子從功能的角度一般分為客廳、餐廳、主臥、次臥、客臥、廚房、衛(wèi)生間和書房幾大功能。所謂房間的動(dòng)線合理，就是要哥哥房間的功能相對(duì)獨(dú)立，互不干擾，同時(shí)功能相近的房間之間可以最快的速度達(dá)到。比如很簡(jiǎn)單，廚房和餐廳是房間的兩個(gè)功能，但是這兩個(gè)房間因?yàn)橐B接的部分較多，因此在距離上不可過(guò)長(zhǎng)。同樣臥室和客廳既要保證私密性，同樣距離上也不可太遠(yuǎn)。以下這個(gè)房子的戶型就是完美的動(dòng)線布局合理的戶型，買房時(shí)不妨參考。

4.房間大小適宜

房?jī)r(jià)的大小一定要適宜，有的戶型主臥特別大，而次臥僅僅能放開(kāi)一張床，這樣就非常不合理。任何一個(gè)房間尤其是臥室，每一個(gè)臥室都應(yīng)該在功能上滿足一個(gè)臥室應(yīng)該具備的功能，除了放置一張床，還要有放置衣柜甚至?xí)赖奈恢谩?/p>