還房貸提取公積金需要什么材料

還房貸提取公積金需要的材料包括：《住房公積金提取申請書》，個人身份證原件及復印件，個人住房借款合同原件(復印件在初次還貸提取時提供)，銀行出具的《提前結清貸款情況證明》，房產(chǎn)證原件及復印件等。

提取公積金還房貸流程

1、去銀行先辦理銀行貸款結清證明，要帶上貸款人的身份證原件，公積金借款合同，銀行存折(里面打入準備一次性還清的錢)，任意一期的銀行對賬單，如果辦理過公積金沖房貸的業(yè)務，還要提供提取公積金歸還住房貸款的委托書(一式兩份)。帶上這5件材料后，銀行會立刻出具貸款結清證明。

2、帶好銀行出具的貸款結清證明，還有擔保借款合同，擔保費發(fā)票，借款人身份證原件到住房置業(yè)擔保公司辦理抵押證和退保手續(xù)。去之前得提前7天預約，不預約，當天是辦不好抵押證和退保手續(xù)的。

3、去住房所在地的房地產(chǎn)交易中心，帶好擔保公司提供的抵押證，銀行出具的貸款結清證明，身份證原件辦理抵押注銷。

提取公積金還房貸注意事項

1、一年只能提取一次，也就是說在還貸期內(nèi)，距上次支取間隔不得少于一年;

還房貸不是每月都可以提取，二是只能每年提取一次用作還房貸，而且還房貸不是還你的月供，而是只能還你的房貸本金，什么意思呢?

相當于提前還貸了，還貸后可以重算每月還款額，減輕還貸壓力，也可以減少還貸年限;

2、每次的提取額度，不可以高于過去一年中，總的還款金額;

第一次提取，不高于剩余的貸款余額，職工及其配偶累計的提取額不得高于貸款的總額;

第一次提取，是以之前還款的額度計算的，比如公積金賬戶有10萬，過去3年你總共還款6萬，那也只能提取6萬用作還貸，不可高于過去的還款總額。