還房貸提取公積金多久能提取一次

還房貸提取公積金一年能提取一次。根據(jù)規(guī)定，職工在未還清住房貸款的情況下，可每年提取一次，每次提取間隔12個月。在申請?zhí)崛」e金還房貸的時候需先提取主貸人住房公積金，不足部分再提取配偶或共有人住房公積金，原則上提取順序依次為主貸人、主貸人配偶、共有人、共有人配偶，合計提取金額不得高于一年還款額。

公積金貸款的優(yōu)勢

1、利率優(yōu)勢

住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特色就是利率低。

2、還款方式靈活，提前還款方便

公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。商業(yè)貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數(shù)額必須為1萬或1萬的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定，只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。商業(yè)貸款對于提前還款次數(shù)有明確規(guī)定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。

3、增加資金利用率及投資回報率

公積金賬戶中的資金在未購房時是不可隨意支取的，而且不計利息;相對于每年的物價漲幅，閑置的資金對我們來說實際上是在縮水;如果用公積金賬戶中的資金來作為購買住房的首付款，每月的月供可用公積金賬戶中的余額沖抵，就相當于自己不用付便收貨了一套房產;從長遠來看住房的升值潛力是比較大的，即使住房以后出租，每月我們還能收獲一筆不小的租金收入。

4、公積金貸款與商業(yè)貸款互不影響

即使目前我們有商業(yè)貸款，再次購房如果使用住房公積金，首付比例最低依然為30%，貸款利率執(zhí)行公積金利率，不會增加咱們的購房壓力;如果之前使用公積金貸款，再次購房挑選商業(yè)貸款，依然算作首套房、首付也為30%，還是執(zhí)行基準利率，不會加重咱們的負擔。

5、貸款后的保障存在不同

住房公積金貸款在不額外增加借款人費用情況下統(tǒng)一為所有借款人向保險公司以集體投保的方式購買了住房及室內家財意外損失和人身意外傷害保險，在借款人出現(xiàn)保險條款約定的保險事故時，可以由保險公司替?zhèn)€人賠付規(guī)定部分的貸款金額。