買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款嗎

二手房能申請(qǐng)住房公積金貸款。不過使用公積金貸款來購買二手房必須符合條件，比如說用公積金貸款的二手房絕對(duì)不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等。二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為住房總價(jià)的30%。二手房公積金貸款的借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限加在一起不可高于65歲。

使用公積金貸款購買二手房的流程是什么

1、貸款資格審查：借款申請(qǐng)人持本人及其配偶身份證、結(jié)婚證原件以及房產(chǎn)證復(fù)印件到管理處貸款專柜進(jìn)行貸款資格的初步審查，計(jì)算可貸額度，符合貸款條件的，領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》及相關(guān)材料。

2、報(bào)評(píng)估：到住房所在地指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理評(píng)估，無需提前預(yù)約，一般三個(gè)工作日左右可出評(píng)估報(bào)告，具體時(shí)效需咨詢所在評(píng)估所。

3、網(wǎng)簽：辦理網(wǎng)簽需買賣雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證等到住房所在地交易中心辦理，或者由有資質(zhì)的中介第三方代為辦理。并且辦理網(wǎng)簽之前，需交公共維修基金，辦理掛牌手續(xù)。

4、貸款：公積金辦理貸款，需要相關(guān)人員到公積金管理中心進(jìn)行辦理。

5、過戶：過戶手續(xù)需由買賣雙方攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等材料到住房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心(房產(chǎn)登記部門)辦理過戶。

6、放款：抵押登記手續(xù)辦妥，借款人繳納相關(guān)稅費(fèi)后，中心工作人員到房產(chǎn)登記部門領(lǐng)取《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。貸款到帳后，借款人到貸款專柜領(lǐng)取《住房公積金委托貸款支付憑證》等材料。