網(wǎng)簽合同和購房合同一樣嗎 網(wǎng)簽合同是什么

很多人現(xiàn)在都喜歡通過互聯(lián)網(wǎng)找尋資源。互聯(lián)網(wǎng)方便了我們的生活，很多人在買房子的時候，也會通過一些網(wǎng)站查找符合自己需要的房產(chǎn)資料。那么，大家在使用互聯(lián)網(wǎng)查看房產(chǎn)的時候，我們簽訂的網(wǎng)簽合同和購房合同一樣嗎？具有一樣的效力嗎?我們簽訂的網(wǎng)簽合同是什么呢？下面我們一起來看一下。

網(wǎng)簽合同和購房合同一樣嗎

1、網(wǎng)簽合同和購房合同不一樣，其中房產(chǎn)網(wǎng)簽其實就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

2、房地產(chǎn)開發(fā)公司今后在申請辦理商品房的預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。

3、網(wǎng)簽合同和購房合同不一樣，網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，避免＂一房多賣＂。網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

網(wǎng)簽合同是什么

1、住房網(wǎng)簽就是避免一房二賣，不過網(wǎng)簽系統(tǒng)保護期是3個月，期限一過賣家可以再次簽約，所以，盡量在3個月內(nèi)辦理過戶手續(xù)。其次，網(wǎng)簽后房東資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信。最后，網(wǎng)簽有利于政府對二手房市場進行監(jiān)控。在網(wǎng)簽時要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行商議，如果您認為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權(quán)重新挑選開發(fā)商及樓盤。

2、網(wǎng)簽面積確認及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

相信看了本篇文章之后，您就會更加清楚什么是網(wǎng)簽合同和購房合同一樣嗎，其實網(wǎng)簽合同和購房合同的區(qū)別還是很大的，網(wǎng)簽的合同只是為了讓房地產(chǎn)的交易更加的公開化，更加的透明。這樣我們就可以讓大家的購房合同流程更加的透明。還有，下面也清楚的寫出了網(wǎng)簽合同是什么，當(dāng)然您也不要覺得網(wǎng)簽沒有什么用處，網(wǎng)簽合同也是有保護時期的，一般來說是三個月。一定要在三個月內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)哦。