什么是網(wǎng)簽？網(wǎng)簽時要注意哪些問題？

在房地產(chǎn)行業(yè)當中，有很多專業(yè)術(shù)語我們很少會接觸到的，所以很多人次聽到某些專業(yè)術(shù)語的時候會有點懵，完全是不知道是什么意思。下面我們就來看看在房地產(chǎn)行業(yè)當中的一個專業(yè)術(shù)語：網(wǎng)簽。那么這個網(wǎng)簽是什么意思呢？在網(wǎng)簽的過程當中都有哪些方面的問題是要注意的呢？下面我們來了解一下吧。

房產(chǎn)的網(wǎng)簽是什么

房產(chǎn)網(wǎng)簽其實就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)的相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

房地產(chǎn)開發(fā)公司今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房權(quán)設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。

房產(chǎn)網(wǎng)簽的意義是什么

網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，避免＂一房多賣＂。

網(wǎng)簽購房合同時，要注意以下事項

1、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。

2、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

3、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

5、網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運用“水電氣安裝后”、“質(zhì)量驗收合格后”、“小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。購房者在簽訂網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔的責任。

6、在網(wǎng)簽時要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行商議，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權(quán)重新挑選開發(fā)商及樓盤。

買房是人生中的重要決定，一定要認真對待，在網(wǎng)簽過程當中，一定要學會如何為自己的利益據(jù)理力爭，有什么不合理的條款一定要提前提出來，和開發(fā)商反復商議并要求修改。如果實在是商議不了，雙方無法達成共識，那么就可以將目光放在別的樓盤上重新進行挑選。