怎么規(guī)避二套房高首付

發(fā)布時(shí)間：2023-04-02 00:46:18 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要：將自已名下的首套房過(guò)戶到自已子女或者是自已父母的名下，還有一種方法就是將房子轉(zhuǎn)賣出去，因?yàn)樵谫J款買房的時(shí)候，銀行查詢購(gòu)房者名下有沒(méi)有房，如果名下沒(méi)有房是可以按照首套貸款政策來(lái)算，畢竟現(xiàn)在銀行貸款政策只認(rèn)房不認(rèn)貸。銀行如何認(rèn)定二套房1、父母的

將自已名下的首套房過(guò)戶到自已子女或者是自已父母的名下，還有一種方法就是將房子轉(zhuǎn)賣出去，因?yàn)樵谫J款買房的時(shí)候，銀行查詢購(gòu)房者名下有沒(méi)有房，如果名下沒(méi)有房是可以按照首套貸款政策來(lái)算，畢竟現(xiàn)在銀行貸款政策只認(rèn)房不認(rèn)貸。

怎么規(guī)避二套房高首付

銀行如何認(rèn)定二套房

1、父母的名下已經(jīng)有住房，但是以未成年子女的名義再次買房時(shí)，就會(huì)被按照二套房的政策執(zhí)行。未成年的時(shí)候名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)，成年之后再次貸款買房時(shí)，按照二套房的政策。

2、個(gè)人名下已經(jīng)有全款購(gòu)買的房子，再次貸款購(gòu)房時(shí)，只要能查到名下有房子，如果不賣掉就會(huì)被認(rèn)定為二套房。個(gè)人名下曾經(jīng)有貸款購(gòu)買的住房，雖然已經(jīng)結(jié)清并且將房產(chǎn)出售，此時(shí)名下沒(méi)有住房，但是再申請(qǐng)房貸時(shí)也會(huì)被算作二套房。

3、第一次買房使用的商業(yè)貸款，不論房貸是否已經(jīng)結(jié)清、房子是否已經(jīng)出售，只要是申請(qǐng)使用公積金貸款的，同樣會(huì)被算做二套房?；榍耙环皆?jīng)貸款買過(guò)房子，結(jié)婚之后用另一方的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，即便是兩人的戶口沒(méi)有在一起，另一方再次購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。

4、結(jié)婚之后夫妻雙方共同貸款購(gòu)房，離婚之后一方再次申請(qǐng)貸款買房時(shí)，同樣是被認(rèn)定為二套房。這樣可以避免一些利用“假離婚”來(lái)逃避二套房政策的購(gòu)房者。

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