什么叫0首付貸款 買房付多少首付合適

很多人買房估計都是沒有辦法支付全款的，那么就只可以通過首付款的方式去買房子，但是有關首付款的費用也是對于一部分家庭有一些困難，聽說有零首付的貸款，很多人們對于什么叫0首付貸款，了解的不是很多，所以說想要詳細的咨詢，另外對于買房付多少首付合適呢？做到具體的問題具體分析，看看下面的介紹吧。

什么叫0首付貸款

首付款貸款是購房者用貸款來支付新購住房首付款的一項貸款品種，亦稱“零首付”。借款人在購房時，可以不必用現(xiàn)金一次性支付20％以上的首付款，而只需在提供了有效擔保后向銀行申請首付款貸款。建行、工行和農行這三家銀行各自推出的零首付業(yè)務在擔保方式、貸款期限、貸款額度、放貸對象等方面略有不同，欲借款的購房者應予以注意。

推出零首付的建行要求借款人用自有產權房或直系親屬產權房做抵押，貸款期限為1至5年，貸款額度不得高于抵押住房評估價的60％，利率同個人住房貸款利率相同，貸款用途公限于按揭購置個人住房。

工行除推出押舊房買新房的首付款貸業(yè)務外，還推出質押首付款貸款業(yè)務，即借款人可以將向未到期的國債、定期存單等作為抵押物。押舊買新貸款的期限最長為15年，同時其貸款期限和抵押房產的房齡之和控制在20年內。貸款額度不處高于抵押住房評估的60％，也不處高于新購住房價格的30％。質押貸款的期限最度不得高于質押物的到期日，貸款成數(shù)不得高于質押物價值的8成。工行的零首付不公可用于購置個人住房，還可用于購置商業(yè)用房。

買房付多少首付合適

1、關于首付多少合適似乎是被問得較多的問題。常用答復是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會規(guī)定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、那在北上廣深購買首套房，首付要求低3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次購房，首低2成，各地銀行對“首次購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過買房貸款記錄，名下也沒有房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人群。

3、對購買二套房的人，情況就更復雜了，各地二套房認定標準差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標準執(zhí)行。而在上海就不同了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再買房都將按照二套房首付標準執(zhí)行。

上面為你介紹了什么叫0首付貸款？買房付多少首付合適？看過之后是不是已經了解到首付款了呢？其實在不同的城市有關首付款的要求是不一樣的，但大部分的城市可能都是要求30％的首付款針對零首付，只不過是開發(fā)商所推出的一種購房政策，其中也自然會存在著一定的貓膩，所以買房的人員應該要謹慎。