蘇州首套房首付最低多少

1、使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。二手房(存量成套住房)的首付款比例調(diào)整為不低于30%，貸款最高比例仍為不高于住房總價(jià)的70%。

2、使用商業(yè)貸款首套房首付最低為30%。

購(gòu)買(mǎi)首套房要注意哪些事情

1、查看五證開(kāi)發(fā)商要有這五本證書(shū)才有售房資質(zhì)。五證包括《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》。

2、查看開(kāi)發(fā)商信譽(yù)網(wǎng)上可以直接搜索這個(gè)樓盤(pán)怎么樣，或者是查找看看這個(gè)開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)是否存在有維權(quán)的帖子，甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤(pán)或者開(kāi)發(fā)商名字。避免買(mǎi)到黑心開(kāi)發(fā)商的房子。

3、避免搶房陷阱開(kāi)發(fā)商總會(huì)制造一些搶房的氛圍。讓很多購(gòu)房者集中到一個(gè)時(shí)間段來(lái)一起搶房，這樣很多人為了搶到好的房號(hào)。就會(huì)不加思考的去把房子搶到手，而且很多開(kāi)發(fā)商在搶房前一刻才公布房?jī)r(jià)。所以一定要計(jì)算好之后在決定是否去搶?zhuān)瑒e搶到之后價(jià)格過(guò)高。

4、觀看住房面積有的時(shí)候看的樣板間，是因?yàn)檠b修效果會(huì)顯得房子很大，所以看房買(mǎi)毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考。

5、避免定金陷阱很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)。需要繳納多少錢(qián)定金。有些開(kāi)發(fā)商定金還是會(huì)退的。有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同。