商貸轉(zhuǎn)公積金要先把銀行的錢(qián)還了嗎

商貸轉(zhuǎn)公積金需要先把銀行的錢(qián)還了。商業(yè)貸款貸轉(zhuǎn)公積金貸款首先需要經(jīng)過(guò)中心審核同意(也就是要先咨詢(xún)商貸銀行是否可以提前結(jié)清，再咨詢(xún)公積金中心是否滿(mǎn)足公積金貸款要求)，然后再由借款人自籌資金將商業(yè)貸款全部結(jié)清，再拿上房產(chǎn)證去公積金中心辦理公積金貸款。

公積金貸款的利率比商業(yè)貸款的利率要低很多，可以為借款人節(jié)省一大筆利息支出。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款銀行會(huì)同意嗎?

銀行會(huì)同意。原因有二：

1、銀行商業(yè)貸款，大部分都是可以提前結(jié)清的，只需要按合同繳納相應(yīng)違約金，從這一點(diǎn)上來(lái)說(shuō)，銀行是允許轉(zhuǎn)為公積金貸款的;

2、銀行本身就可以提供商貸轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，不需要提前結(jié)清現(xiàn)有商貸，只要按銀行要求提交申請(qǐng)材料即可。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的注意事項(xiàng)

1、已辦理的組合貸款中的商貸部分不可轉(zhuǎn)公積金貸款;

2、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款，不可轉(zhuǎn)為一半商貸一半公積金的組合貸款。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款具體怎么辦?

1、先咨詢(xún)商貸銀行，提出商貸轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)，看具體要求;

2、按要求提交相關(guān)材料，比如公積金賬戶(hù)繳存狀態(tài)及余額、公積金連續(xù)繳存時(shí)間滿(mǎn)多少個(gè)月等等;

3、待銀行審核完畢，簽訂公積金轉(zhuǎn)貸合同;

4、補(bǔ)齊原商貸余額與公積金貸款余額之差，即拿出一部分自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行賬戶(hù);

5、發(fā)放公積金貸款，與存入的自有資金一起，付清原商貸余額;

6、注銷(xiāo)原商貸抵押，辦理公積金抵押貸款等手續(xù)。