二手房交易中介傭金？獲取二手房信息的途徑有哪些？

現(xiàn)在房地產(chǎn)的行業(yè)也是越來越火爆的，所以也就帶動(dòng)了中介的發(fā)展，不過現(xiàn)在買房子的套路還是比較多的，所以我們必須要挑選一個(gè)好的中介公司，這樣自己也會(huì)比較省心，但是有很多人想要了解中介的，接下來我們來看看二手房交易中介？獲取二手房信息的途徑有哪些？希望可以幫助到大家。

二手房交易中介

1、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。口頭咨詢費(fèi)，按服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方商議議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按咨詢報(bào)告的技術(shù)難度﹑工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收，普通的，每份收費(fèi)300元－1000元，復(fù)雜的可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不準(zhǔn)高于咨詢標(biāo)的額的0．5％。此項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，屬指導(dǎo)性參考價(jià)格。

2、價(jià)格評(píng)估費(fèi)：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。土地價(jià)格評(píng)估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按國家計(jì)委﹑國家土地局《關(guān)于土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)的通知》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)：根據(jù)代理項(xiàng)目的不同，實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。住房租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)。住房買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0．5％－2．5％計(jì)收。實(shí)行代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)高于成交價(jià)格的3％。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。

獲取二手房信息的途徑有哪些

（一）通過熟人關(guān)系了解房源信息的話，可以比不錯(cuò)的了解房子的居住情況，房子的配套設(shè)施等也可以很好的得到了解，并且由于熟人的關(guān)系，在價(jià)格上也不是出現(xiàn)很大的差距，但是托熟人打聽房源的缺點(diǎn)就是信息來源少，偶然性大，朋友打聽到的房子未必符合你的購房需求條件。

（二）通過網(wǎng)絡(luò)獲取房源信息的話，可以每天得到不同的房源信息，而且你可以設(shè)定自己的購房條件進(jìn)行搜索，然后進(jìn)一步篩查，和房主聯(lián)系看房事宜等，比較方便快捷，缺點(diǎn)就是網(wǎng)上了解到的信息也不全面。

只是簡單介紹房子的構(gòu)造，建筑年代，樓層，面積，所處樓層和位置等，而且對(duì)于周邊設(shè)施的介紹難免會(huì)夸大其詞，因此要多比較菜可以，具體的網(wǎng)站有很多，比如當(dāng)?shù)氐陌傩站W(wǎng)，信息港，房產(chǎn)網(wǎng)等，都可以進(jìn)行查詢和搜索。

（三）通過中介來獲取房源信息的優(yōu)點(diǎn)就是信息量大，你只要將你的購房條件告訴房產(chǎn)中介，對(duì)方便會(huì)迅速給你提供符合條件的大量房源，而且能清楚的告訴你住房的相關(guān)信息，一般來講，中介是不會(huì)特意隱瞞住房的相關(guān)信息的，因?yàn)樗麄円蚕Ｍ灰卓梢猿晒Γ@樣他們才可以從中獲取費(fèi)用，如果就住房情況有所隱瞞的話，對(duì)他們并沒有什么好處。

雖然很多人不喜歡找中介來買房，覺得他們會(huì)兩邊通吃，但是找中介買房確實(shí)很方便，繳納一定數(shù)量的保證金之后，他們會(huì)幫你給房主講價(jià)格，還會(huì)幫忙辦理貸款，住房過戶等相關(guān)手續(xù)，如果你對(duì)住房購買實(shí)在是一頭霧水的話，不妨考慮一下找中介幫忙。

（四）售房廣告得到的房源信息很多是那些不希望通過中介進(jìn)行交易的房主張貼的，你也可以將自己的購房意向進(jìn)行張貼，這樣有符合條件的房主也會(huì)和你聯(lián)系的，自己張貼的房主，是希望買賣雙方面對(duì)面的進(jìn)行交易，售房的態(tài)度比較堅(jiān)決，而且可以隨時(shí)和房主聯(lián)系去看房，但是缺點(diǎn)就是得到的房源信息少。

而且如果自己對(duì)房子的價(jià)格把握不好的話，可能在價(jià)格上也不好把握，因此一定要慎重，不管通過什么途徑買房，都要好好考慮位置，戶型，價(jià)格等因素，然后再?zèng)Q定是否購買。

（五）與房主進(jìn)行交流，房主會(huì)告訴你一些信息，比如水電暖氣是否齊全，儲(chǔ)藏室有多大，住房面積有多大等，而且想買高價(jià)的房東還會(huì)告訴你住房的實(shí)際面積比房產(chǎn)證上的要大很多等，其實(shí)就住房的面積你除了看房產(chǎn)證之外，還可以實(shí)際測量或者根據(jù)地板磚大體估量，同時(shí)對(duì)于房子的下水道和電路等都可以自己進(jìn)行檢驗(yàn)，以免以后住進(jìn)來菜發(fā)現(xiàn)麻煩。尤其是那些打算買卻又重新裝修過的房子，切不可被它們的表層蒙蔽了哦。

上面有關(guān)二手房交易中介，獲取二手房信息的途徑有哪些的全部常識(shí)，希望這篇文章可以給大家?guī)韼椭Ｒ驗(yàn)楝F(xiàn)在中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣的，所以大家一定要提前去了解，而且現(xiàn)在獲取二手房的信息途徑也是越來越多，大家可以參考一下。