住房拍賣的費用標準

法院強制拍賣時，拍賣費用由拍賣公司按拍賣成交價格的比例收取。一般拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得高于5%；高于200萬元至1000萬元的部分，不得高于3%；高于1000萬元至5000萬元的部分，不得高于2%；高于5000萬元至1億元的部分，不得高于1%；高于1億元的部分，不得高于0.5%。

采取公開招標方式確定拍賣機構(gòu)的，按照中標方案確定的數(shù)額收取傭金。拍賣未成交或者非因拍賣機構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費用，應(yīng)當由被執(zhí)行人負擔(dān)。

不得查封拍賣的財產(chǎn)有哪些

1、被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品。

2、被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費用。當?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘藴实模匦璧纳钯M用依照該標準確定。

3、被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的物品。

4、未公開的發(fā)明或者未發(fā)表的著作。

5、被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺點所必需的輔助工具、醫(yī)療物品。

6、被執(zhí)行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品。

7、根據(jù)《中華人民共和國締結(jié)條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結(jié)的條約、協(xié)定和其他具有條約、協(xié)定性質(zhì)的文件中規(guī)定免于查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)。

8、法律或者司法解釋規(guī)定的其他不得查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)。