如何辦理住房租賃登記備案

1、申請(qǐng)。住房租賃雙方或者接受書(shū)面委托的另一方向區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng)，填寫(xiě)《住房租賃登記備案申請(qǐng)表》。

2、受理。申請(qǐng)人提交材料齊全的，當(dāng)場(chǎng)受理，并出具“申請(qǐng)受理通知書(shū)”。申請(qǐng)人提交材料不齊全的，當(dāng)場(chǎng)一次告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并出具“補(bǔ)正告知單”。

3、審查。審查申請(qǐng)人提交的材料，材料齊全符合條件的，在《住房租賃合同》或者《住房轉(zhuǎn)租合同》上加蓋住房租賃登記備案專(zhuān)用章，并出具《住房租賃登記備案證明》。不符合條件的，說(shuō)明理由，書(shū)面告知補(bǔ)正事項(xiàng)。

住房租賃登記備案證明在哪里辦理

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理租容賃合同備案證明，必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復(fù)印件、住房產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、住房租賃合同原件和復(fù)印件，一起到住房產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行辦理。在此大家注意一點(diǎn)，如果承租人或者住房所有權(quán)人不止一人的，各方均應(yīng)到場(chǎng)，如果因特殊原因不可到場(chǎng)的，可以出具委托書(shū)委托他人進(jìn)行辦理，但是有的時(shí)候委托書(shū)需要進(jìn)行公正，因此建議可以本人去最好本人親自去，避免不必要的麻煩。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第五十四條住房租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。

出于不動(dòng)產(chǎn)的公示公信原則，便于國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的管理，在住房租賃上法律設(shè)定了登記備案制度。住房租賃合同未經(jīng)登記備案的，不得對(duì)抗第三人。根據(jù)建設(shè)部《城市住房租賃管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人在簽訂書(shū)面租賃合同后的15日內(nèi)，雙方持合同及有關(guān)材料到住房所在的區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。如果一方要求備案而另一方不配合的，要求登記的一方可持租賃合同到房地產(chǎn)登記管理部分自行登記備案。