租公寓的優(yōu)缺點有哪些

優(yōu)點：

1、公寓房致力于打造與普通住宅房差地別的特征。明顯表現(xiàn)在管理服務上。很多上班族，經(jīng)常加班，好不容易休息又不想把休息時間浪費在打掃衛(wèi)生上，而長租公寓則會定期派清理工上門打掃。并且家電維修等各種服務，長租公寓均提供。

2、打造社群，增強租客交際：公寓房通常都會在范圍內(nèi)設置屬于自己的社交場所。如咖啡廳，酒吧，餐吧，游泳池等，減少了人們社交的成本。在樓下也可以享受整條街的服務。同時還會成立專屬社群，讓租客都可以互相熟悉，仿若熟人。

3、家電齊全，減少額外開支。

缺點：

1、使用成本高、居住性不強、交易成本偏高，不可享受國家的減稅優(yōu)惠，還有一個方面缺點是使用靈活性不強。

2、商住兩用物業(yè)雖說可以注冊公司，但住宅型住房開放注冊以及注冊公司權(quán)限開放打開，諸如虛擬注冊、集群注冊等方式將會對商住兩用物業(yè)造成一定打擊。

3、水費，電費高于住宅，基本上是翻倍的。

租公寓的注意事項

1、個人租公寓要注意挑選信譽好的品牌開發(fā)商，這樣的公司具有責任感，也是公眾認可的。注意挑選地段優(yōu)越、交通方便、商業(yè)配套成熟的區(qū)域。住房面積的大小要合適，用于出租的小戶型，面積盡可能小一些，不宜挑選太大的房子。

2、租公寓注意住房產(chǎn)權(quán)：按照相關(guān)規(guī)定，住房使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

3、明確租賃目的：如果是買房理財，建議挑選商業(yè)性質(zhì)的公寓。這類公寓相較于租金較低，比較受小公司的歡迎。另外租公寓注意住房的配套、保安系統(tǒng)是否完善、周圍交通網(wǎng)絡是否完好，也是買房人考慮項目時不可忽視的因素。