群租房為什么違法

近些年來關于群租房的報道不時見諸報端，足以說明國家對于此事是非常重視的，而現實生活事很多朋友對于群租房的了解也僅限于新聞報道，其實這是一種違法現象，下面我們來了解一下，群租房為什么違法?

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群租房顧名思意就是很多人共同租住的房子，雖然當前我國對于群租并無明確的法律規(guī)定，但在很多群租房猖獗的大中型城市，都有相關的法規(guī)規(guī)定了明確的界定標準。它這所以違法是由于具有以下幾點特征。

首先很多群租房是由原本的一套房子通過隔斷等方式來供十幾人甚至幾十人來居住，原設計防火通道無法滿足如此高密度人群的疏散，一旦發(fā)生火災就會造成悲劇。一些房客亂扔垃圾，不注意衛(wèi)生，對于周圍環(huán)境破壞嚴重，特別是在居民小區(qū)內的群租房，嚴重影響其他居民的正常生活。

此外群租房改變了住房的使用功能，對水電氣熱的設施影響較大，容易發(fā)生火災等安全隱患，近期豐臺區(qū)就發(fā)生一起因群租發(fā)生的火災，造成水管遭到破壞，影響了一層樓的居民。所以，政府部門應當依據相關的出租住房管理條例對群租房進行治理，解決安全隱患問題。

再加上群租房的客源大部分為收入較低的人群，他們往往職業(yè)不同，相互并不熟悉，很容易引發(fā)治安事件，對于維護社會治安穩(wěn)定極為不利。

這樣的出租形式大幅度損害周邊正常居民的生活質量，大幅度下降房產應有的合理價值。群租以后，人員復雜進出人數眾多，噪音、安全的影響都有所影響。房東往往為了更大的收益，私自把住房改造成多間，從而改變屋內的原建筑結構。對住房私自進行改造的，都是不合法的的行為。群租房違規(guī)的相關規(guī)定，如《上海市住房租賃條例》規(guī)定：租房不得破壞原有結構，不得改變用途;至少以一間房間為出租小單位;租房內人均面積不得小于5平米等。

總體來說，群租房違法改變住房結構和住房使用功能，不利于居住安全及治安穩(wěn)定，國家近些年來加大力度整治，但這一現象仍然屢禁不止，但這種租賃形式不受法律保護，租客的利益容易受到侵害而無處申訴，因此大家在挑選租賃住房時一定要注意，避免租住群租房。