收房要交哪些費用

收房時一般需要繳納物業(yè)費、公共維修基金、住房面積差價、延期交房違約金等費用。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，還需交契稅和住房產(chǎn)權(quán)登記費等費用。

除了契稅還有什么

(1)大修基金：首期專項維修資金收取標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。

(2)裝修垃圾清運費：西安市物價局發(fā)出通知，業(yè)主委托物業(yè)清運裝修垃圾，收費標(biāo)準(zhǔn)每平方米不高于3元，裝修押金根據(jù)房子面積決定，最高為3000元。

業(yè)主可以委托物業(yè)服務(wù)公司清運裝修產(chǎn)生的垃圾，并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的裝修垃圾清運費，每平方米收費不高于3元。

(3)裝修押金：裝修押金標(biāo)準(zhǔn)以戶為單位計，住房建筑面積100平方米以下，押金不高于2000元;住房建筑面積150平方米以下，押金不高于2500元;住房建筑面積150平方米以上，押金不高于3000元。

(4)面積差價：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的住房套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理。

(5)面積測繪費。

面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費用應(yīng)由開發(fā)商交納。

6)物業(yè)費。

一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金

特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。

物業(yè)管理服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價，收費項目和標(biāo)準(zhǔn)及收費辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費地點公布。

(7) 產(chǎn)權(quán)代辦費.

業(yè)主完全有權(quán)挑選自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商無權(quán)強行向業(yè)主收取該筆費用。