高層住宅是什么結(jié)構(gòu)

現(xiàn)在高層住宅樓都是鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)的。因其具有強度高、取材、施工方便、經(jīng)濟耐用等特色，所以被常用于建造高層住宅。高層建筑結(jié)構(gòu)，不僅需要抗壓強度較高的材料，還要滿足抗震、使用年限等要求。而鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，可以根據(jù)荷載要求，制作不同強度等級的混凝土構(gòu)件，應(yīng)用于不同的高度樓層。

買高層要注意什么

1、電梯是否安全

住在高樓層，對電梯的依賴度比較高。出行離不開電梯，所以電梯的安全就顯得非常重要了。如果小區(qū)電梯質(zhì)量不過關(guān)，經(jīng)常出現(xiàn)墜梯或者人被困在電梯里的情況，則會給人留下心里陰影。另外，還要考慮電梯的數(shù)量夠不夠用，如果業(yè)主太多，而電梯數(shù)量又太少，勢必造成上下班高峰期時排隊等電梯的情況。

因此，要注意問清楚小區(qū)電梯的品牌以及是哪個機構(gòu)進行專業(yè)的維護。此外，還要了解電梯是否有備用電源，以保證停電時電梯能安全運行。

2、視野是否開闊

部分購房者挑選高層住宅的原因是高層住宅的視野開拓、能看得高望得遠。事實上，并不是所有的高層都能看到景觀的。高層質(zhì)量怎樣，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住質(zhì)量越高。

在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。因為有些房子在銷售時能看到不錯的景觀，但是因為后期又加建了樓房，景觀可能就會被新建的樓房所遮擋。

3、高層水壓情況如何

用水高峰期時，高樓層的水壓通常會比較低，水流量小，影響家庭用水。所以，在購房的時候，需要向開發(fā)商或者是售樓處咨詢樓層的供水、水壓，甚至是應(yīng)急電源等相關(guān)問題。

4、小區(qū)物業(yè)服務(wù)好不好

高層住宅的樓層總數(shù)多，居住的總?cè)藬?shù)也會比較多，整個小區(qū)所有人的安全和小區(qū)環(huán)境的營造都需要有好的物業(yè)管理做服務(wù)，小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控安保設(shè)施、物業(yè)管理人員等都應(yīng)該是你購房之前不可忽視的一點。

而且如果小區(qū)有一個好的物業(yè)服務(wù)，在小區(qū)發(fā)生突發(fā)狀況時，也會得到及時合理的解決以及人員的疏散等，居住更加安心。

5、有無避難層

如果是建筑高度高于100米的高層建筑，一定要留意有無避難層。避難層是高層建筑中為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層，使人們遇到危險時能安全逃生。

6、消防通道是否暢通、消防設(shè)施是否能正常使用

消防設(shè)施關(guān)系著業(yè)主的財產(chǎn)與生命安全，購房者可以在樓道查看是否有堆砌物擁堵，查看消防設(shè)施能否正常使用。一般要保障消防樓梯的暢通，如果有兩部電梯，那么一部電梯應(yīng)該具備消防電梯的功能。

7、陽臺欄桿是否堅固

買毛坯房時，陽臺、飄窗的高度都是開發(fā)商設(shè)計好了的，陽臺的欄桿也已加固好。這樣的話，購房者在實地看房時就應(yīng)留意陽臺、陽臺欄桿、飄窗的高度是否達到了安全高度，并注意陽臺欄桿是否堅固等，要考慮家里小孩子的人身安全。