房產(chǎn)證辦理如何收費(fèi)

1、契稅：如果住房的面積是在90平米以下的，契稅就按住房全款的1%收，如果是90平米以上的，就按住房全款的1.5%收。購(gòu)買二套房的話契稅按房款的3%收，還有住宅登記費(fèi)每套80元。

2、印花稅：0.03%。居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。印花稅分為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅與權(quán)利、許可證照印花稅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目率是萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額。

3、測(cè)繪費(fèi)：50㎡以下的按80元/宗收?。?0-100㎡的按120元/宗收?。?01-200㎡的按160元/宗收??；201-300㎡的按200元/宗收取。

4、登記費(fèi)：100㎡以下的按90元/宗收?。?00-200㎡的按100元/宗收?。幻吭?00㎡加收10元。

房產(chǎn)證辦理需要多久

按照規(guī)定，如果是國(guó)有土地范圍內(nèi)的住房所有權(quán)登記，需要30個(gè)工作日，如果是集體土地范圍內(nèi)的住房所有權(quán)登記，需要60個(gè)工作日。也就是說(shuō)，當(dāng)住房買賣當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)、出售合同或住房買賣合同依法生效后，房產(chǎn)證在30個(gè)工作日內(nèi)就會(huì)辦下來(lái)。但要注意的是，不同城市的規(guī)定不同，辦理手續(xù)也不同，因此具體時(shí)間還需要根據(jù)具體情況來(lái)定。

商品房買賣合同約定的辦理住房所有權(quán)登記的期限，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成住房的，自住房交付使用之日起90日，商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工住房的，自合同訂立之日起90日。也就是說(shuō)如果是期房，已經(jīng)交房有90天了還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，或者說(shuō)現(xiàn)房簽完合同90天了還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，業(yè)主有權(quán)利向開發(fā)商討要說(shuō)法，可以維權(quán)了。實(shí)際上，即使購(gòu)房合同中沒(méi)有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，期房的購(gòu)房者也應(yīng)在住房交付使用，也就是開發(fā)商交給你住房鑰匙后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。