共有產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該怎么申請？產(chǎn)權(quán)如何分配？

住房產(chǎn)權(quán)對于每個人來說都是非常重要的，購房者在購買住房的時候都希望可以買到有完整產(chǎn)權(quán)的住房，但是由于經(jīng)濟(jì)壓力的關(guān)系，購房者買房時也希望可以購買比較便宜的共有產(chǎn)權(quán)房，而對于共有產(chǎn)權(quán)房很多人還不太了解，那么共有產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該怎么申請？共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)如何分配？

共有產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該怎么申請？

1、網(wǎng)上填表

在申請共有產(chǎn)權(quán)房之前，購房者需要先符合相關(guān)條件，在符合條件的情況下，可以登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)上提出的項目購房申請，在線填寫家庭購房申請表和承諾書，根據(jù)表單上的內(nèi)容如實申報家庭人口戶口住房等情況，并準(zhǔn)備好向難關(guān)的證明材料。

2、材料審核

填寫好申請材料之后，就需要等待審核時間，在申購結(jié)束之后的20個工作日內(nèi)，通過共有產(chǎn)權(quán)房資格審核系統(tǒng)對申購家庭的購房資格進(jìn)行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會對聲請家庭在本區(qū)就業(yè)情況等進(jìn)行審核。

3、搖號選房

最后通過審核的家庭可以取得申請編碼，然后進(jìn)入搖號配售、順序選房和購房確認(rèn)的環(huán)節(jié)，申請共有產(chǎn)權(quán)房和自住房公租房是一樣的，共有產(chǎn)權(quán)房同樣需要搖號配售、順序選房。共有產(chǎn)權(quán)房再進(jìn)行審核，到時候房源是優(yōu)先配售給項目所在地戶口和項目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶口無房的家庭，也就是說沒有住房的家庭在申請共有產(chǎn)權(quán)房的時候會比較容易通過，但是還需要符合本市住房限購條件，在項目所在區(qū)具有穩(wěn)定的工作，以及非本市戶口無房的家庭。

共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)如何分配？

購房者所申請購買的共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)該參照項目銷售均價暫同地段同質(zhì)量普通住房的價格比例進(jìn)行確定，政府產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)該是由項目所在地區(qū)級代持機(jī)構(gòu)持有，也可由四級代詞機(jī)構(gòu)持有，簡單來說就是看搖號選房。取了項目周邊同地段同質(zhì)量的普通商品房的房價，以這個價格來進(jìn)行計算，共有產(chǎn)權(quán)房供地時定的價格占多大的比例，購房者的產(chǎn)權(quán)份額就占有多大的比例。

以上就是關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該怎么申請，以及共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)如何分配的相關(guān)內(nèi)容，雖然說共有產(chǎn)權(quán)房購房者也可以擁有部分產(chǎn)權(quán)，但是對于購房者來說，如果經(jīng)濟(jì)條件允許的話，還是購買有完整產(chǎn)權(quán)的住房。完整產(chǎn)權(quán)的住房，購房者可以對住房進(jìn)行自由處理，而共有產(chǎn)權(quán)房想要處理時，還需要經(jīng)過政府的同意。