海南限購嗎

海南限購。想要在海南買房的話，需要滿足限購政策才行，如今在海南買房的限購政策還是比較嚴(yán)格的。

1、限制區(qū)域有五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。?？?、三亞、瓊海已實(shí)行限購的區(qū)域。

2、針對海南戶口來說，第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

3、針對非海南戶口來說，第一類市縣(?？凇⑷齺?、瓊海)以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙)只能面向本市(縣)居民家庭銷售。第三類其他市縣以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

4、外地人沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么不可在此區(qū)域購房。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

海南買房注意事項(xiàng)有哪些

1、不要買離海邊太近：

其實(shí)離海太近了，對于居住舒適度會有一定影響。一般來說，海水腐蝕海邊濕度大、腐蝕性強(qiáng)。海風(fēng)帶著咸海水的高濕度空氣吹過來，它的建筑外墻腐蝕的速度會比城市里的房產(chǎn)快四倍以上，家里的家具容易壞，不可使用木制家具。冬季的話潮濕更嚴(yán)重。

2、盡量不要買底層和頂層

沒有架空層的1樓更不可買，因?yàn)槟銜苋菀缀托游飦韨€親密接觸。頂樓也盡量不要買。海南的夏天比較炎熱，紫外線很強(qiáng)，接受了一天強(qiáng)烈的日照后，家里的溫度會比較高，住起來很悶熱。同時，頂層也會存在漏水漏雨的現(xiàn)象，一旦出現(xiàn)這些現(xiàn)象，會給生活帶來極大的不便。