海南限購下如何買房

根據(jù)海南市住房限購政策規(guī)定，在海南買房需按以下要求購買：

1、非本省戶口居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個月及以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)。以家庭為單位限購一套住房。

2、通過落戶海南買房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。

3、購買不限購產(chǎn)品。目前海南省對住宅產(chǎn)品進(jìn)行限購，具體包括普通住宅、高檔公寓、保障性住房、洋房、別墅、自建房、酒店式公寓和產(chǎn)權(quán)式酒店住房都屬于限購范圍。

海南買房的注意事項(xiàng)

1、地理位置。離市區(qū)距離不可太遠(yuǎn)，因?yàn)槎燃僖彩切枰钆涮椎模袇^(qū)里的配套和醫(yī)療都要能靠近一些，因?yàn)閱螒{一個開發(fā)商之力是不可完全形成一個有規(guī)模配套的市鎮(zhèn)，最好能在交通站點(diǎn)的4公里范圍內(nèi)最好。

2、項(xiàng)目定位。既然是挑選度假性質(zhì)的方式買房，那么開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目的度假性質(zhì)一定要高，開發(fā)商對項(xiàng)目的定位規(guī)劃會影響到小區(qū)后續(xù)的物業(yè)發(fā)展和小區(qū)適宜度假的時間周期，如果項(xiàng)目對度假的定位不準(zhǔn)確，會造成小區(qū)成為空中樓閣，鬼城。

3、廣告宣傳。回到我們想在海南買房的根源，氣候、環(huán)境和空氣，要注意那些商品房的廣告內(nèi)容，項(xiàng)目宣傳的配套有沒有被開發(fā)商故意夸大去掩飾了這個項(xiàng)目存在的劣勢，比如說恒大?；◢u，島上風(fēng)比較大，住房的外觀涂料會容易褪色一些，但項(xiàng)目從來不說這些劣勢。

4、小區(qū)配套，最好已經(jīng)能看到成熟的相對應(yīng)的配套最好。

5、比較收集到的信息，一個是比較各地區(qū)哪個大方向更適合自己，一個是確認(rèn)自己收集到的信息是否是準(zhǔn)確信息，畢竟很多資料的真實(shí)性殘差不齊。