2020海南房子限購政策

根據(jù)海南多套住房限購政策

1、在本省已擁有2套及以上住房的本省戶口和常住居民家庭，停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房

2、在我省已擁有1套住房的本省戶口居民家庭，可購買第二套住房(購買安居型商品住房需符合其購房條件)

3、我省繼續(xù)實行全域限購政策，符合個稅或社保及住房等條件的非本省戶口居民家庭(含常住居民家庭和非常住居民家庭)，可以購買1套住房。

4、由省外整體遷入海南的公司總部或區(qū)域總部，其隨遷員工購房政策享受本省居民通關(guān)等待遇。

5、家庭實際擁有住房的套數(shù)，以購房時家庭名下不動產(chǎn) 登記和購房合同網(wǎng)簽備案套數(shù)為準。居民家庭擁有50%及以上產(chǎn)權(quán)的住房，按全部產(chǎn)權(quán)計算住房套數(shù)。

6、經(jīng)合法繼承、司法裁判的住房，不受住房套數(shù)限制， 可以憑有效法律文書，辦理不動產(chǎn)登記等手續(xù)。

7、贈與的住房，不受住房套數(shù)限制，可以憑贈與合同辦理合同網(wǎng)簽備案和不動產(chǎn)登記等手續(xù)。贈與方已贈與非直系親屬的住房套數(shù)，仍視為贈與方實際擁有的住房套數(shù)。

8、涉司法競拍房產(chǎn)，競拍人應(yīng)符合我省本地居民多套住房限購政策。

外地人在海南買房要滿足什么條件?

1、提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

2、在海南有公司，且能提供完稅證明即可在海南購房，但都需要一次性付款。

3、滿足人才新政條件，無需落戶即可購房。

①在海南考取公招且在政府工作的，例如公立學(xué)校教師，以及公立醫(yī)院醫(yī)生等等，可在海南購買一套住宅。

②由省外總部或者是區(qū)域總部遷移到海南的員工，例如阿里巴巴、京東之類集團，通過政府審核的?，F(xiàn)無需落戶即可享受本地居民同等的購房待遇。

③由“聯(lián)席會議”辦公室備案的綜合型總部公司的員工，在海南工作，且符合人才引進標準(55歲以下的本科學(xué)歷人才，55歲以下中級職稱的人才)，其家庭成員在無住房與2018年5月13日后無購房記錄下，本人可在海南購買一套房子。

4、本來是外地戶口，通過在海南工作后，達到積分與社保要求，取得海南戶口。戶口遷入后的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。