買房到底地段重要還是戶型重要呢

關(guān)于這個(gè)問(wèn)題相信大家都有自己的看法，看看大佬們都是怎么說(shuō)的，有人曾說(shuō)：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段、第二是地段、第三還是地段?！辟I房看什么，地段是買房的重要參考指標(biāo)。地段究竟是什么?是交通、配套還是環(huán)境?這些都是我們買房看地段的參考因素之一。

其實(shí)，買房子首先要看的還是地段，特別是對(duì)于一些以后準(zhǔn)備換房的朋友來(lái)說(shuō)，地段更加重要，先挑選一房或者小兩房暫時(shí)住著，以后換房的時(shí)候，小戶型不管出租或者出售都比較容易出手。

買房還需要考慮哪些因素?

1、看小區(qū)配套

對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，買房子就是要住一輩子的事情，那么年輕人在買房子的時(shí)候就要考慮到以后自己孩子學(xué)習(xí)的問(wèn)題，周邊有教學(xué)質(zhì)量好的學(xué)校才能為自己的孩子提供一個(gè)好的人文環(huán)境，這是購(gòu)房者在挑選住房時(shí)必須慎重考慮的。另外周邊其他的生活醫(yī)療配套也要完善才行。

2、看交通狀況

另外，交通對(duì)于現(xiàn)在的城市發(fā)展十分重要，地理位置決定了一個(gè)地段的好壞，但是隨著城市的發(fā)展和交通基礎(chǔ)設(shè)施的改善，一些非中心區(qū)域“不那么好的地段”交通情況可能更為便捷，因此購(gòu)房者不可簡(jiǎn)單的把地段等同于交通，可以挑選交通便利、戶型好的房子。

3、看周圍環(huán)境是否存在噪音

大家在工作了一天之后，就想回家緩解一下疲勞，住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不可有太大的噪音。家里面有老人和小孩子的更需要一個(gè)安靜的生活環(huán)境，因此購(gòu)房者要看所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等。

4、品牌開(kāi)發(fā)商也很重要

購(gòu)房者在選房時(shí)，挑選準(zhǔn)確的品牌和開(kāi)發(fā)商也很重要，房地產(chǎn)發(fā)展到今天，市場(chǎng)集中度越來(lái)越高，中小開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)力越來(lái)越弱，表現(xiàn)在資金實(shí)力一般、工程質(zhì)量一般、物業(yè)服務(wù)一般等。如果是期房，就更得慎重了，市場(chǎng)橫盤期，小開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目危險(xiǎn)系數(shù)更高。

5、考慮上漲空間

購(gòu)房者買房子還要看房?jī)r(jià)是否有上漲的空間，挑選好地段的住房，在以后出售的時(shí)候也不至于虧本，我們應(yīng)該考慮挑選一個(gè)上漲空間較大的地段。所以小編建議如果資金充足的情況下房子還是買靠近市區(qū)一點(diǎn)的地段比不錯(cuò)，太過(guò)偏遠(yuǎn)和偏僻的地段以后想轉(zhuǎn)手出售可能也買不到一個(gè)好價(jià)格。