新房需要交哪些稅

購買新房子是需要根據房子的面積大小繳納一定的契稅，這些是面積界限有：90平以內繳納百分之0.1，90平以上繳納百分之0.15，高于144平的，按照百分之3收取，若是非住宅類則是按照百分之4收取契稅的。另外還需要繳納百分之0.05的印花稅的。

住房買賣合同注意哪些事項

1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證。

2、一定要采用房地產管理部門統一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、一定要分清住房暫測和實測面積。

5、一定要講究住房買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。

6、一定要認準交房日期是否確定。

住房買賣流程是什么

1、買方了解住房整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括住房所有權證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的住房合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂住房買賣合同(或稱住房買賣契約)。

2、通過商議對住房坐落位置、產權狀況及成交價格、住房交付時間、住房交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的住房買賣合同。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的住房準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

3、根據交易住房的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F在北京市已取消了交易過程當中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。稅費的構成比較復雜，要根據交易住房的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。