新房交房契稅要多少？新房交房流程是怎樣的？

有的朋友在購(gòu)房的時(shí)候因?yàn)閷?duì)方房子稅費(fèi)的不了解，造成最后挑選了自己不喜歡的房子，本來(lái)是想要購(gòu)買新房的，但是大家誤認(rèn)為購(gòu)買新房要多交房產(chǎn)稅，于是就挑選了購(gòu)買 二手房，在購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中又發(fā)現(xiàn)原來(lái)二手房也要繳納契稅，所以還是因?yàn)榇蠹也粔蛄私?，那新房交房契稅要多少？新房交房流程是怎樣的?/p>

新房交房契稅要多少？

1、住房的契稅是必須要繳納的，而契稅的多少往往會(huì)與房產(chǎn)價(jià)格成正比，而且契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的，首套房面積90平米以下（含90平）契稅為總價(jià)1％，90平米以上為總價(jià)1.5％，二套房以上都是3％。

2、住房維修基金并不是指的物業(yè)管理費(fèi)，這兩者是有差別的，住房維修基金只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的大修、更新、改造。稅率為住房成交價(jià)的2－3％，如果是電梯公寓則是按4％繳納。

3、除了以上的費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)可能還需要購(gòu)房者繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開(kāi)通費(fèi)等等，但是購(gòu)房者可以拒交繳納這部分的費(fèi)用。

新房交房流程是怎樣的？

1、在交房前，開(kāi)發(fā)商會(huì)向購(gòu)房者發(fā)書(shū)面的收房通知，通知內(nèi)容主要是告知業(yè)主收房日期及收房時(shí)要對(duì)住房進(jìn)行驗(yàn)收并交接。在長(zhǎng)時(shí)間的等待之后，業(yè)主受到收房通知時(shí)，大都心情激動(dòng)，但是千萬(wàn)不要忘記收房前要先驗(yàn)房。

2、驗(yàn)房是交房流程中重要的一步，若是沒(méi)有經(jīng)過(guò)驗(yàn)房就收房，那么就算住房有重大的質(zhì)量缺點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商也可以逃避責(zé)任。所以現(xiàn)在收房業(yè)主也都相當(dāng)重視這一步驟，他們大都會(huì)找到相關(guān)的驗(yàn)房公司、監(jiān)理公司的專業(yè)驗(yàn)房人員一起來(lái)驗(yàn)房。

3、在核驗(yàn)了住房的質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)證書(shū)等合格之后，應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商簽訂住房交換書(shū)。若是住房的質(zhì)量有瑕疵或是產(chǎn)權(quán)證書(shū)等不全，業(yè)主可以拒簽交接書(shū)，等到開(kāi)發(fā)生修正補(bǔ)齊之后再簽。

以上就是新房交房契稅要多少？新房交房流程是怎樣的的全部?jī)?nèi)容，新房和二手房雖然房子的類型不同，購(gòu)買的方式也會(huì)有一定的差異，但是有一點(diǎn)還是相同的，就是這兩種房子都需要按照相應(yīng)的條款繳納房產(chǎn)稅費(fèi)，這里給大家講到了新房的房產(chǎn)稅費(fèi)，大家仔細(xì)看一看。