新房50萬交多少稅費(fèi)？買房子要交哪些費(fèi)用？

關(guān)于繳納稅費(fèi)的問題大家都十分想要了解，新房繳費(fèi)是很多人都在了解，對(duì)于許多想要買房的人而言買房就必須要繳納稅費(fèi)，所以大家一定要全面的去認(rèn)識(shí)相關(guān)的常識(shí)，其實(shí)在買房的過程當(dāng)中很多的問題大家都要一點(diǎn)一點(diǎn)的去掌握，通過自我的了解可以使人們獲得足夠的機(jī)會(huì)，接下來就具體分析一下新房50萬交多少稅費(fèi)？買房子要交哪些費(fèi)用？

新房50萬交多少稅費(fèi)

一般情況下需要支付1．5萬元到3萬元的稅費(fèi)，具體的稅費(fèi)并不固定，主要是根據(jù)住房的面積來收取的，房子的面積越大，需要繳納的金額也就越多。

1、如果在90平米以下，需要繳1％；如果在90平米到144平米之間，需要繳1．5％；如果在144平米以上，需要繳3％。另外還需要繳2％～3％的維修基金。

2、只要將房子的總額帶入進(jìn)去，就可以知道需要繳納多少稅費(fèi)了。

買房子要交哪些費(fèi)用

1、契稅

契稅是指住房所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。

契稅稅率多少由當(dāng)?shù)爻鞘薪缍?，一般分為普通住宅和非普通住宅兩種。普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1．0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地面上住房平均交易價(jià)格1．2倍以下。這3個(gè)條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1．5％的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3％稅率征收契稅。

通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。

2、合同印花稅

在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過值得注意的就是目前在住宅類住房購(gòu)買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購(gòu)買住宅的購(gòu)房者是不需要繳納這部分稅費(fèi)的，在計(jì)算時(shí)可以省略。

3、住房維修基金

維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專項(xiàng)用于屋頂、電梯等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后中修以上的維修和更新。從共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保障來講，維修基金可以說是住房的“養(yǎng)老金”。

大修基金一般是購(gòu)房款的2％－3％，一般來說，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收住房維修資金。

4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對(duì)住房收取的，從現(xiàn)行按住房?jī)r(jià)值量定率計(jì)收、按住房建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住宅類住房按照80元／戶來繳納，非住宅類住房按照550元／戶繳納，共有人證書費(fèi)按照10元／人繳納，即每增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人則多增收10元，這個(gè)10元只是工本費(fèi)，因?yàn)槿绻繎糁挥幸槐镜脑捠敲夤け举M(fèi)的。

5、物業(yè)管理費(fèi)

以購(gòu)房人驗(yàn)收住房合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的住房或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

新房50萬交多少稅費(fèi)和買房子要交哪些費(fèi)用的具體分析大家都該知道，經(jīng)過上述具體的介紹之后大家對(duì)于繳納稅費(fèi)的問題都有了自己的認(rèn)識(shí)，具體購(gòu)買的房產(chǎn)的位置不同，那么稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)存在一定的差別的。所以人們要了解稅費(fèi)就要知道當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>