買房稅費有哪些 買房需要準備哪些資金

買房的時候，大家最關心的就是房子的價格，除此之外，大家還應該了解一下房子交易過程當中所要產(chǎn)生的稅費，這些稅費也是在購房成本中的，而且不同的房子所要繳納的稅費也是不同的，很多朋友之前都沒有詳細了解過，所以這篇文章就給大家分享一下買房稅費有哪些？買房需要準備哪些資金？

買房稅費有哪些

1、契稅：144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%稅率征收契稅，高于144平米3%，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

2、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

買房需要準備哪些資金

1、誠意金

一般來說，在購房者確定好房源之前，都是需要繳納一些誠意金的，繳納了誠意金之后，購房者在買房的時候可以獲得住房的優(yōu)先購買權，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。這樣開發(fā)商的樓盤正式開售的時候，購房者就可以優(yōu)先挑選住房了，在選中住房后與開發(fā)商簽訂正式的住房買賣合同。而且如果購房者最終沒有挑選到合適的住房，也是可以要求開發(fā)商退還誠意金的，而誠意金交納多少由開發(fā)商自行訂立。

2、首付款

很多的購房者在買房的時候都會挑選貸款買房，貸款買房的時候就需要繳納首付款給到開發(fā)商那邊，一般首付款是住房購買時雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后交納的費用，那么首付款大約是多少呢，根據(jù)國家限定的居民首次購房低付款比例為30%。而二套房比例貸款收付比例不得低于60%。

3、貸款相關費用

在繳納了首付款之后，購房者就需要去辦理貸款，在辦理貸款的時候，購房者也是需要繳納一些費用的。貸款需要交納評估費用、印花稅、銀行開戶費，在挑選好貸款的方式后，購房者就可以到相關部門辦理貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)同時，還需要交納律師費、公證費、保險費。

4、物業(yè)方面的費用

小區(qū)里面都有物業(yè)公司，所以購房者在接房的時候還需要繳納一定的物業(yè)費用給到物業(yè)公司，其中包括物業(yè)的管理費、公共維修基金、裝修抵押款、停車費以及水費、電費，供暖費等。具體的收費標準根據(jù)物業(yè)公司所提供的物業(yè)服務資質所定。

5、買房稅費

在買房的時候，還需要繳納稅費，一般在進行住房交易的時候，開發(fā)商那邊就會提醒購房者去繳納稅費的。對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）住房的普通住宅，按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上、144平方米以下，且屬于家庭住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對個人購買不屬于家庭住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省規(guī)定3%稅率征收契稅。

以上就是買房稅費有哪些？買房需要準備哪些資金的相關內容了，房產(chǎn)稅費有很多種，具體需要繳納哪些稅費是要看房子情況的，但是在房產(chǎn)交易過程當中，契稅肯定是少不了的，契稅的收取方式也有一個標準，大家購買房子之前也應該要仔細看一下，把這些在購房過程當中需要支出的費用都準備好。