為什么說(shuō)房?jī)r(jià)暴跌的可能性不大

事實(shí)上不論未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何，更多的人都希望房?jī)r(jià)可以下跌，畢竟現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)高到讓人難以承受的地步。說(shuō)到我國(guó)的高房?jī)r(jià)，特別是一二線城市的高房?jī)r(jià)，主要是市場(chǎng)供需不平衡造成的，這些城市人口密集房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求量要比三四線城市高很多，因此房?jī)r(jià)一直處于上漲的態(tài)勢(shì)。為了穩(wěn)定市場(chǎng)，抑制投機(jī)炒房行為，國(guó)家出臺(tái)了多項(xiàng)措施來(lái)調(diào)控房?jī)r(jià)，最先受到?jīng)_擊的是一二線城市，但即便如此房?jī)r(jià)也并未出現(xiàn)想象中的大跌，而且未來(lái)暴跌的可能性也不大，那么為什么要這么說(shuō)呢?

一、我國(guó)房地產(chǎn)背后的復(fù)雜聯(lián)系

其實(shí)房地產(chǎn)不是一個(gè)獨(dú)立存在的情況，如今作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱性行業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)關(guān)系到整個(gè)國(guó)家的發(fā)展。在廣大的地方層面上來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)仍然是這些地方發(fā)展的重要支撐和助力。所以一旦房?jī)r(jià)出現(xiàn)期待的斷崖式大跌，那么地方政府估計(jì)就得先崩潰了。

二、房?jī)r(jià)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)的關(guān)系

如果說(shuō)現(xiàn)在沒(méi)有買房，房?jī)r(jià)大跌正好可以輕松買房。但是要知道之前房地產(chǎn)的發(fā)展其實(shí)也給實(shí)業(yè)領(lǐng)域帶來(lái)一些促進(jìn)，比如說(shuō)各種建材行業(yè)的發(fā)展。如果房?jī)r(jià)暴跌必然會(huì)造成實(shí)體經(jīng)濟(jì)受到波及，裁員、失業(yè)是必然的，到時(shí)候可能連正常的生活都不可保證，更不要說(shuō)買房了。

三、樓市資金與銀行的聯(lián)系

不論是炒房客還是普通買房人，又或者是開(kāi)發(fā)商，絕大部分資金都是來(lái)自銀行，一旦出現(xiàn)房?jī)r(jià)暴跌，那么這個(gè)時(shí)候資金就會(huì)有斷裂的風(fēng)險(xiǎn)。按照之前的計(jì)算數(shù)據(jù)顯示。如果當(dāng)前房?jī)r(jià)下跌達(dá)到一半的話，那么銀行還是可以保證一定穩(wěn)定的。但是這個(gè)房?jī)r(jià)下跌高于了一半程度，那么銀行就有可能破產(chǎn)了，所以說(shuō)未來(lái)的房?jī)r(jià)一次性暴跌50%的可能性微乎其微。

按照常規(guī)思維來(lái)思考，房?jī)r(jià)出現(xiàn)暴跌的可能性并不是沒(méi)有，但是考慮到這種情況發(fā)生的后果會(huì)非常嚴(yán)重，甚至可能造成整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的崩潰，國(guó)家正在出臺(tái)多項(xiàng)措施來(lái)維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。畢竟樓市成交大幅下滑已經(jīng)給市場(chǎng)造成了一定的影響，如果這種情況繼續(xù)蔓延，會(huì)有越來(lái)越多的行業(yè)受到波及，未來(lái)隨著房地產(chǎn)長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制的建立，房?jī)r(jià)將會(huì)趨于平穩(wěn)，所以說(shuō)很多人期待中的暴跌可能性并不大。