購買小區(qū)車位有什么選車位竅門

在挑選小區(qū)車位時(shí)，需綜合考慮車位位置、類型、產(chǎn)權(quán)、個(gè)人需求及性價(jià)比，特別注意避免特殊位置車位，確保停車便利與安全，簽訂購買合同時(shí)明確各項(xiàng)信息。

2、最好挑選一側(cè)靠墻或柱子的車位，不挑選靠管道、消防器材或者電機(jī)控制箱近的車位。

3、不要靠近轉(zhuǎn)彎處就行，容易被拐彎的車刮花。

4、出入口處的車庫不要選，出入會(huì)車有出意外的風(fēng)險(xiǎn)。

5、被夾在兩車中間的車位不要選，兩邊都有車開車門不好開，左右門有被碰癟的風(fēng)險(xiǎn)。

6、車庫柱子在出口之間的車位不要選，比如出口需要向左，柱子在左邊。

小區(qū)車位購買注意事項(xiàng)

1、了解車位情況

(1)車位數(shù)量與類型：首先，要了解小區(qū)內(nèi)車位的總體情況，包括車位數(shù)量、大小、類型(如機(jī)械車位、普通車位、子母車位等)。不同類型的車位在使用上會(huì)有所不同，如機(jī)械車位可能節(jié)省空間但存取車輛相對(duì)不便。

(2)車位產(chǎn)權(quán)：確認(rèn)車位的產(chǎn)權(quán)歸屬，是否有產(chǎn)權(quán)證。有產(chǎn)權(quán)的車位比較適合購買，因?yàn)橘徺I者才擁有處置車位的權(quán)利，包括二次銷售、轉(zhuǎn)讓等。如果只能簽訂長租協(xié)議，那么產(chǎn)權(quán)不屬于購房者，需注意租賃期限和續(xù)租條件。

(3)使用權(quán)問題：小區(qū)車位的交易一般遵循“限內(nèi)原則”，即只有小區(qū)內(nèi)的業(yè)主才能購買小區(qū)內(nèi)的車位。購買車位后如果要再行轉(zhuǎn)讓、出租，仍需遵循此原則。

2、考慮個(gè)人需求

(1)停車需求：根據(jù)自己的實(shí)際停車需求來挑選合適的車位，比如是否需要經(jīng)常開啟后備箱、是否需要方便上下車等。如果車輛較大或需要額外空間，應(yīng)挑選面積較大的車位。

(2)未來需求：如果預(yù)計(jì)未來會(huì)有新的車輛加入家庭，那么在挑選車位時(shí)可以考慮挑選較大或可擴(kuò)展的車位。

3、挑選車位位置

(1)便利性：車位的位置對(duì)停車的便利性有很大影響。盡量挑選離自己住所近、周圍無障礙物、光線充足、監(jiān)控覆蓋到的位置。這樣的車位既方便日常停車，也更有安全保障。

(2)避免特殊位置：避免挑選停車場出入口、不同樓層出入口、中間車位、靠近墻角或拐彎處等可能影響正常停車和行車安全的車位。

4、實(shí)地勘察與簽訂協(xié)議

(1)實(shí)地勘察：在購買車位前，最好實(shí)地勘察一下車位，了解車位的格局、高深等具體情況。這樣可以更直觀地感受車位的實(shí)際大小和位置，避免購買后出現(xiàn)不滿意的情況。

(2)簽訂協(xié)議：購買車位時(shí)要注意簽訂購買合同，并在合同中明確車位面積、位置、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)歸屬等重要信息。一旦發(fā)生糾紛，合同可以作為重要的證據(jù)。

5、考慮性價(jià)比

(1)價(jià)格比較：與同區(qū)域的其他小區(qū)車位進(jìn)行比較，評(píng)估該小區(qū)車位的定價(jià)是否合理。如果價(jià)格過高，可以考慮是否值得購買;如果價(jià)格適中且車位條件不錯(cuò)，則可以考慮入手。

(2)綜合考慮：在挑選車位時(shí)，要綜合考慮車位的位置、面積、價(jià)格以及個(gè)人需求等多個(gè)因素，挑選性價(jià)比最高的車位。