老公去世了房產(chǎn)誰繼承

首先要看住宅是歸于老公婚前個人產(chǎn)業(yè)仍是婚后共有，這個決定是承繼一半仍是承繼擁有。死者逝世，先看遺言，有遺言，依照遺言履行承繼，無遺言，依照死者第1序列承繼人，死者愛人，死者子女，死者爹媽，三方均勻分配承繼。需求召集擁有第1序列承繼人一同到公證處，處理選取愛人一人承繼，其別人簽署處理協(xié)議，得到公證書，愛人到房管，處理承繼過戶，就可以了。

老公去世了房產(chǎn)繼承怎么辦理

老公死了，妻子承繼房產(chǎn)，應(yīng)該怎樣處理房產(chǎn)承繼手續(xù)?1、到派出所開具親屬聯(lián)系證明，2、擁有承繼人到公證處進(jìn)行承繼公證，3、然后帶著這些證明和您父親的逝世證明、房產(chǎn)證和您們的身份證到房管部分懇求過戶，4、交納相應(yīng)的契稅后即可處理過戶手續(xù)。

需要交遺產(chǎn)稅嗎?老公過世，妻子合法承繼其名下?lián)碛蟹慨a(chǎn)的，不需求交遺產(chǎn)稅，也不需求交納契稅。在我國，至今沒有要求交納遺產(chǎn)稅的法令規(guī)則，所以依據(jù)法定承繼所得的遺產(chǎn)，不需求交納遺產(chǎn)稅，依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于承繼土地、房子權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù) 》規(guī)則，也不需求交納契稅?？墒牵绻瞧渌姆ǘǔ欣^人將應(yīng)承繼的比例轉(zhuǎn)讓而由死者妻子承繼的，則歸于贈與行為，相應(yīng)的承繼比例應(yīng)當(dāng)交納契稅。

老公去世了房產(chǎn)繼承流程是怎樣的

房產(chǎn)承繼過程：處理房產(chǎn)承繼手續(xù)有必要通過房子評價、承繼公證、懇求產(chǎn)權(quán)注冊等處理進(jìn)程。凡收取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房子，當(dāng)房子的權(quán)屬人逝世后，其合法承繼人就可以懇求處理該房子承繼注冊。大概過程如下：

1、房子評價： 首要有必要通過評價公司對房子進(jìn)行市值評價。評價公司會依據(jù)房子所在的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評價，定出精確的物業(yè)市值價格。

2、承繼公證： 懇求人應(yīng)當(dāng)?shù)椒孔铀诘氐墓C處處理承繼公證，收取承繼公證書。在處理公證時，有必要供給房子權(quán)屬人的逝世證明書、合法機關(guān)出具的合法承繼人名單證明，以及原房子權(quán)屬人立有的遺言(如有遺言)，亦應(yīng)提交遺言原件。若部分合法承繼人自愿處理承繼權(quán)，有必要出具處理產(chǎn)業(yè)承諾證明。

3、房子測繪： 懇求人須到房地產(chǎn)測繪部分懇求處理房子面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，收取測繪效果抑或附圖，以便處理產(chǎn)權(quán)注冊手續(xù)。

4、承繼注冊： 懇求人持房地產(chǎn)權(quán)證、承繼公證書、房子測繪等證明到房地產(chǎn)買賣中心懇求承繼注冊手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注冊懇求書》，并遞送上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待擁有資料審閱后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)則需遞送的其它資料： 如觸及該房子權(quán)屬等事項是法院判定、裁決或調(diào)停的，有必要繳交法院判定書、裁決書或調(diào)停書等。如該房子經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)已改建或存在違法建設(shè)的，有必要提交規(guī)劃部分的報建審閱書或處理決定書。

這里小編講了老公去世了房產(chǎn)誰繼承，大家對于法律上的規(guī)定，一定要了更更清楚啦。