子女出資給父母買(mǎi)房需要獲得配偶同意嗎?房子歸誰(shuí)？

一、子女出資給父母買(mǎi)房需要獲得配偶同意嗎？

子女出資給父母買(mǎi)房不一定需要獲得配偶同意。

1、如果是理由夫妻共同財(cái)產(chǎn)才需要獲得同意，這是由于男女雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有共同的處置權(quán)。

相關(guān)法律規(guī)定：《民法典》（2021．01．01生效）

千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的；

（3）常識(shí)產(chǎn)權(quán)的；

（4）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

2、利用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，不需要獲得配偶的同意。

《民法典》（2021．01．01生效）

千零六十三條【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（1）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（2）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（3）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（4）一方專(zhuān)用的生活用品；

（5）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

二、出資給父母買(mǎi)房的房子歸誰(shuí)？

房產(chǎn)權(quán)屬，原則上，以登記為準(zhǔn)。登記為父母的，即為父母的房產(chǎn)。子女的出資，在法律上視為借款或贈(zèng)與。父母與子女，在法律上，完全是獨(dú)立的民事主體；房產(chǎn)登記在父母的名下，該房產(chǎn)在法律上就是父母的房產(chǎn)；而子女的出資，如果有證據(jù)可以證明的，在法律上可以認(rèn)定為借款；如果沒(méi)有證據(jù)證明的，則在法律上視為贈(zèng)與。

如果子女出資給父母買(mǎi)房后，房子給父母居住，但是房產(chǎn)證上的名字是出資人自己的名字，這種情況下，不存在遺產(chǎn)繼承問(wèn)題。父母去世后，房子仍然是出資的子女所有的。

子女可以自己名義為父母購(gòu)買(mǎi)住房，但若房款是夫妻共同財(cái)產(chǎn)、且在實(shí)施購(gòu)買(mǎi)行為之前，并沒(méi)有與配偶商議、或者是商議了配偶并不同意購(gòu)買(mǎi)，那么此種情形下配偶有向?qū)嵤┵?gòu)買(mǎi)行為的一方提出獲得賠償?shù)恼?qǐng)求。