收房時(shí)三書(shū)一證一表給業(yè)主嗎

收房時(shí)的三書(shū)一證一表是全部給業(yè)主的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，三書(shū)一證一表是由房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)保管的，簽署后全部交給業(yè)主。這三份文件都是樓盤(pán)在通過(guò)驗(yàn)收后，經(jīng)過(guò)國(guó)家相關(guān)部門權(quán)威認(rèn)證的證據(jù)，是房地產(chǎn)商交樓的必要條件之一。

三書(shū)指的是住宅中的質(zhì)量保證書(shū)以及它的說(shuō)明書(shū)和它的質(zhì)量認(rèn)定書(shū)，而一證也就是相當(dāng)于開(kāi)發(fā)商的一個(gè)竣工驗(yàn)收的合格證，一表也就是收費(fèi)時(shí)候的案表，這些東西通通都要交給業(yè)主，業(yè)主一旦簽了這些文件之后，就表示自己對(duì)樓層的一個(gè)質(zhì)量認(rèn)可。

在驗(yàn)收的過(guò)程當(dāng)中，如果房子存在著一定的問(wèn)題，那么需要及時(shí)和開(kāi)發(fā)商提出異議，并且做相應(yīng)的改進(jìn)措施。雙方可以進(jìn)行商議并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，主要就是解決交房當(dāng)中存在的問(wèn)題，需要在一定的期限內(nèi)解決。

三書(shū)一證一表是什么

“三書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用方法書(shū)》；

“一證”是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》；

“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。

《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》是指房子通過(guò)相關(guān)部門質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)；

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》是指房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的綜合驗(yàn)收依據(jù)；

《竣工驗(yàn)收備案表》是指樓盤(pán)向上級(jí)部門上報(bào)驗(yàn)收備案的詳細(xì)資料，是房地產(chǎn)商必須對(duì)樓盤(pán)負(fù)責(zé)的標(biāo)記文件。

這三分文件都是樓盤(pán)在通過(guò)驗(yàn)收后，經(jīng)過(guò)國(guó)家相關(guān)部門權(quán)威認(rèn)證的依據(jù)，是房地產(chǎn)商交樓的必要條件之一。但有許多房地產(chǎn)商在樓盤(pán)未經(jīng)驗(yàn)收就發(fā)出收房通知單的，如果業(yè)主沒(méi)看文件就簽字并收樓，根據(jù)契約自由、自治的原則，一旦簽字就代表對(duì)樓盤(pán)的質(zhì)量是認(rèn)可的，打起官司來(lái)業(yè)主很難得到法律的支持。