新房辦房產(chǎn)證還是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

新房辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，目前買新房都是辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。當(dāng)事人持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，就可以證明自己是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)登記的物權(quán)的權(quán)利人。

房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別

1、性質(zhì)不一樣

不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書(shū)的合二為一，房產(chǎn)證是通常是指住房的所有權(quán)證，并不包含土地使用權(quán)證。

2、防輻射標(biāo)簽

不動(dòng)產(chǎn)證在外觀上具有防輻射標(biāo)簽，而房產(chǎn)證沒(méi)有防輻射標(biāo)簽。

3、內(nèi)容不一樣

不動(dòng)產(chǎn)證的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型，而且在內(nèi)頁(yè)規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格等。房產(chǎn)證外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)住房產(chǎn)權(quán)證，內(nèi)頁(yè)內(nèi)容包括住房產(chǎn)權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時(shí)間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況。

4、發(fā)證機(jī)關(guān)不一樣

不動(dòng)產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)通常是由由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)，而房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)主要為(縣)市的房地產(chǎn)管理局或者市(縣)人民政府。

5、費(fèi)用不一樣

在辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)，通常只需要測(cè)繪一次即可，制證的成本費(fèi)也只需交納一次。而在辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪，交納兩次測(cè)試費(fèi)用，制作成本相對(duì)較高。