住房公積金購(gòu)房貸款需要什么條件

住房公積金購(gòu)房貸款需要的條件如下：

1、借款人有合法的身份，具有完全民事行為能力。

2、貸款人有穩(wěn)定的收入來(lái)源，可以?xún)斶€貸款本息，有還款意愿。

3、貸款人征信記錄良好，沒(méi)有不良還款記錄。

4、公積金貸款用于購(gòu)房，也可以是翻建、建造房子，也可以是自住房大修。

5、購(gòu)買(mǎi)非政策性住房，公積金賬戶(hù)需要連續(xù)足額繳納12個(gè)月以上，公積金賬戶(hù)處于繳存狀態(tài)。

6、若是購(gòu)買(mǎi)政府部門(mén)審核的政策性住房，公積金賬戶(hù)需要連續(xù)足額繳納滿(mǎn)6個(gè)月，個(gè)人公積金賬戶(hù)注冊(cè)時(shí)間滿(mǎn)12個(gè)月，貸款時(shí)公積金賬戶(hù)處于繳存狀態(tài)。

7、其他條件，可以提前咨詢(xún)公積金客服。

申請(qǐng)住房公積金買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1、住房公積金不可直接用作首付款

—些職工因?yàn)槿鄙儋?gòu)房首付款，便打起了住房公積金的“主意”，但事實(shí)上此法是行不通的!不過(guò)，成功申請(qǐng)房貸后，借款人可以憑相關(guān)材料到公積金中心提取公積金用來(lái)還貸。

2、公積金貸款不是你想申請(qǐng)就能申請(qǐng)

雖然公積金貸款能為購(gòu)房者節(jié)省不少成本，但是不可誰(shuí)都能申請(qǐng)的。據(jù)悉，只有按照規(guī)定連續(xù)正常足額繳存公積金滿(mǎn)半年及以上，且繳存賬戶(hù)處于正常狀態(tài)的職工才有資格申請(qǐng)。所以，申請(qǐng)住房公積金貸款前，購(gòu)房者應(yīng)弄清楚當(dāng)?shù)刭J款政策，切勿盲目行事。

3、確定好貸款額度、期限

雖然商業(yè)貸款利率稍高，但是在貸款額度、期限上頗具優(yōu)勢(shì)，幾乎沒(méi)有什么限制。而住房公積金貸款額度不但會(huì)受個(gè)人資質(zhì)影響，而且賬戶(hù)余額的影響對(duì)額度也有非常大影響。至于貸款期限，不少公積金中心表示最長(zhǎng)只有二十年。所以，借款人一定要結(jié)合自身情況確定好額度、期限，以免還款壓力過(guò)大，影響正常生活。

4、按時(shí)足額償還貸款本息

成功獲得住房公積金貸款的購(gòu)房者，一定要按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，以免因貸款逾期留下不良信用記錄，從而影響未來(lái)房貸、車(chē)貸、信用卡等業(yè)務(wù)的辦理。