等額本息貸款計算相關(guān)政策

什么是等額本息呢?簡單來說，就是指一種購房貸款的還款的方式，同時，在還款的期內(nèi)，每月還需要償還同等數(shù)額的貸款，其中還可以包括本金以及利息。等額本息還款法也就是指借款人每月都按照相等的金額償還相關(guān)的貸款本息，其中，每月的貸款利息還需要按月初剩余的貸款本金來計算，并且還需要逐月結(jié)清。接下來就跟著小編來看一看等額本息貸款計算的相關(guān)的政策。

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等額本息貸款計算有哪些政策

等額本息的還款法也就是借款人，每個月都按照相等的金額償還相關(guān)的貸款本息，其中，每月的貸款利息都可以按月初的剩余貸款本金計算，并且還需要逐月進行結(jié)清。還款法利息的計算還有這些內(nèi)容。一定要先算每月的還貸本息，同時，如果是等額本息還貸的話，那么，第n個月的還貸本金也是需要計算的。當(dāng)然，也有人會說，挑選“等額本息法”是非常不合算的，支付的利息也是非常多的，甚至還有的人會說，在這種還款方法下，實際的利率也會高達名義利率的兩倍。正常情況下，利息的多少還需要取決于利率、占用的資金金額和時間(利息=日利率*積數(shù)，積數(shù)就是在計息期內(nèi)的每天資金占用額的和)。要注意，“等額本息法”的前期本金還的是非常少的，貸款期內(nèi)，貸款的積數(shù)也是會高一些的。所以，利息可以確實會多一些的，比如說，在貸款的期限是20年時，兩種主要的還款方式的利息總支出也是要多出大約20%的，這也是很正常的，不可以說因為利息總額多一點就說是不合算的?？傊?，還款的方式?jīng)]有說是不合算的，只有不合適的說法。在每種還款的方式下，銀行都是沒有額外多收利息的，當(dāng)然了，利息總額確實會因為資金的占用不同出現(xiàn)不同的情況。因此，我們應(yīng)該要挑選一些適合自己的還款的方式，并且還需要在資金充裕的情況下，挑選合適的提前還款的方式。如果說申請人想要節(jié)省利息的話，那么，建議大家不要貸款，這樣的話，利息自然就不需要支付了。

等額本息貸款計算要注意什么

很多挑選等額本息還款方式的人都喜歡提前還款，有的銀行為了限制提前還款，還提出了一個概念，就叫做實質(zhì)性的提前還款。各個貸款機構(gòu)對一些實質(zhì)性的行為，也是有不同的標(biāo)準(zhǔn)的，但是，一般情況下也是指在12個月里面，借款人提前還款的金額也高于了本金余額的20%。有的銀行在這個關(guān)鍵的概念下，會要求借款的客戶支付提前還款的違約金。一般來說，提前還款的違約金也是在借貸款的雙方的合同中共同認可的一種條款，一旦借款的一方在指定的時間里面提前還清全部的貸款，或者是大部分的本金，相關(guān)的借款人也是會支付一筆違約金的。