上海貸款買房需要收入證明嗎

上海貸款買房需要收入證明。因?yàn)榉抠J的金額較大，銀行為了確定借款人有能力按時(shí)償還貸款，所以需要借款人提供本人有效收入證明。收入證明一般要找公司的人力部門開具，并且要加蓋單位公章。

收入證明是在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候必不可少的一項(xiàng)資料，收入證明內(nèi)容一般包括：月收入，含稅后的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒購房者的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體看。

收入證明一般是單位的人事部門或是財(cái)務(wù)部門填寫開具的，一定是加蓋公章才有效的。銀行在審核貸款申請的時(shí)候，會將收入證明作為衡量貸款申請人還款能力的重要指標(biāo)之一，通常情況銀行會要求借款人收入證明上的月收入是其月還款和其他負(fù)債之和的兩倍以上，收入越高銀行批貸的可能性越高。不過一定要如實(shí)的填寫，因?yàn)槿蘸筱y行會向單位核實(shí)的。

除了收入證明外，購房貸款一般還需要借款人提供本人身份證、戶口簿、工作證明、銀行流水、婚姻狀況證明、購房合同或協(xié)議、購房的首付款證明、擔(dān)保材料等。

上海貸款買房注意事項(xiàng)

1.申請貸款額度要量力而行

借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出準(zhǔn)確的判斷，同時(shí)對自己未來的收入及支出做出準(zhǔn)確的、客觀的預(yù)測。

2.挑選好貸款銀行

如果購買的是現(xiàn)房或二手房，可以自行挑選貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。

3.注意還款方式

等額還款，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。等額本金還款方式適合于還款能力較強(qiáng)、并希望在還款前期歸還較大款項(xiàng)以次減少利息支出的個人。

4.向銀行提供真實(shí)資料

申請個人住房商業(yè)性貸款，應(yīng)提供真實(shí)的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。如果銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，你的信任度會大大下降，從而影響到自己的貸款申請。

5.提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)

借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行與其的聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。

6.按時(shí)還款避免罰息

借款人要避免由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。