還房貸可以用信用卡還嗎

信用卡是不可還房貸的，信用卡也不可作為扣繳住房貸款本息的帳戶，在申請住房貸款時(shí)，需要在貸款銀行開設(shè)一個(gè)儲(chǔ)蓄帳戶來償還扣款。

但是可以用信用卡預(yù)借現(xiàn)金，取現(xiàn)后存入還貸賬戶，等待銀行自動(dòng)扣款。

值得注意的是，信用卡取現(xiàn)要收取一定的利息和手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)一次收取(不同銀行有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以發(fā)卡銀行規(guī)定為準(zhǔn))，而且沒有免息期，每日利率為借款金額的0.05%，從取現(xiàn)日起按月復(fù)利計(jì)息。

還房貸要注意什么?

1、注意：調(diào)整還款額需自己聯(lián)系銀行，既然是購房人與銀行約定的數(shù)額，那么月供便不會(huì)隨著央行降息而減少。所以需要購房人再次與貸款銀行商定，從2016年第一個(gè)還款日開始按照新利率調(diào)整月供數(shù)額，否則銀行還是會(huì)按照原來的月供數(shù)額計(jì)算，因此也就無法在短期內(nèi)享受到降息帶來的實(shí)際好處。

商業(yè)貸款等額本息適合收入穩(wěn)定購房者，大多數(shù)情況下房貸都會(huì)是等額本息，因?yàn)閷δ切彿?，甚至購房貸款一知半解的買房人來說，他們需要知道的僅僅是一個(gè)月固定還多少錢。等額本息就是讓你在每個(gè)月所還的錢數(shù)固定，雖然總體的利息會(huì)有所增加，但是方便借款人安排收支情況，也省了很多麻煩。

2、注意：等額本息1月月供可能增加，商業(yè)貸款因?yàn)橘J款銀行和還款方式各不相同，2016年1月月供的變化也會(huì)有所不同。在等額本息還款方式下，多數(shù)銀行1月月供會(huì)略有增加。具體而言，雖然利息在減少，但經(jīng)過調(diào)整后所還的本金有所上升。這種情況到2月就會(huì)改變，即2月的月供會(huì)下降，全年月供以2月為準(zhǔn)。

等額本金適合手頭資金比較寬裕的購房者，等額本金因?yàn)樽允贾两K所還房貸中的本金都是一樣的，只是利息由多變少的區(qū)別，所以每月的還款額會(huì)隨著時(shí)間的流逝逐月遞減。對于著急買房又著急裝修的剛需購房者來說，前期還款壓力過大，不宜挑選。但是如果手頭資金比較寬裕，挑選等額本金利息較少，顯得更為劃算。

3、注意：等額本金不建議提前還款，在等額本金的還款方式下，借款人本月利息略有下降，整體月供比去年低。具體到不同的銀行，1月份的月供，也會(huì)有減少的增加的區(qū)別。由于按照等額本金方式還款，購房人前面先歸還的是主要是利息，目前處于央行降息通道時(shí)，銀行貸款利率出現(xiàn)下降，使得此時(shí)歸還的利息相對減少，所以購房人在2016年1月份時(shí)不必急于提前還款。