維修基金可以不交嗎

不可以。維修基金是必須要交的。首期的住房維修基金，業(yè)主是可以挑選直接存入住房專項維修資金賬戶，也可以委托開發(fā)商代為交付。

對于購買了新房的購房者來說，在購買新房的時候去繳納住房的維修基金是一定要做的事情，換句話說，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對您的利益是會有較大的損害的。

根據(jù)財政部和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理條例》規(guī)定，公共住房維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來代管，業(yè)主委員會成立之后，住房維修基金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。

住房維修基金怎么計算

維修基金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買住房、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照總房價2%-3%的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H確定。

配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)公司按照每平方米建筑面積成本價的4%繳納；不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)公司按照每平方米建筑面積成本價的3%繳納配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的3%繳納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的2%繳納。

商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。

每個地區(qū)維修資金的收取標(biāo)準(zhǔn)都不同，根據(jù)房子的大小計算。住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存；非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。