2020年深圳買房政策

根據(jù)深圳買房政策：

1、入戶滿3年且社保滿3年才有購房資格，非深戶要5年社保;

2、夫妻離婚，購房資格倒追3年計算套數(shù);

3、首付比例：無房無貸首付30%。無房有貸款記錄買普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套購買普通住宅首付70%，非普通住宅80%;

4、轉(zhuǎn)讓增值稅從2年免變5年才免;

5、豪宅線：總價750萬以上，同時容積率在1.0(含)以下，同時套內(nèi)面積120(含本數(shù))平以上或者建筑面積144(含本數(shù))平以上;

6、新房抽簽要優(yōu)先無房、個稅或者社保年限長的。

深圳買房的注意事項

1、深圳買房子如果外地人想在深圳貸款買房，那么首先購房者需要準備的材料有身份證、戶口證明、學歷證明、婚姻狀況證明、在深圳的暫住證明、工資流水或者是銀行大額存款證明，同時還要提供工作單位的營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章，全部材料均為一式兩份，并填寫在深圳住房申購表。

2、不要以地價判斷地段，判斷地段的準確方式應該是結(jié)合需求進行，比如你是自住買房，交通通達時間與生活配套是主要判斷標準，可以滿足日常生活就可以了。

3、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否，現(xiàn)在城市發(fā)達功能區(qū)不斷更新，商務區(qū)是否一定適合置業(yè)，這是一個重大的誤區(qū)。商務區(qū)包括金融商務區(qū)也好，都只是經(jīng)濟增長點的設置而已，與買房關系不大，相反開發(fā)商卻把這些當做利好因素計入了房價，所以買房遠離一些噱頭式功能區(qū)更好一點。